Переоформление 1/2 доли квартиры - договор купли-продажи или дарственная, какой выбрать для уменьшения налога?

Question

Как лучше и менее затратно можно переоформить 1/2 долю квартиры, принадлежащей одному собственнику (мужу свекрови) на другого собственника (сына свекрови и моего мужа): через договор купли-продажи или через дарственную? В каком случае налог будет меньше? Хотели сделать это переоформление через договор ренты, но выяснилось, что на 1/2 долю квартиры его сделать невозможно. В таком случае какой договор - содержания, иждивения, какой-то ещё можно оформить с мужем свекрови, чтобы гарантировать ему ежемесячное получение от нас определённой денежной суммы.

Агапова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Я вам рекомендую заключить с собственником договор дарения без каких бы то ни было условий в этом договоре о ежемесячном содержании дарителя. Одновременно с договором дарения квартиры отец и сын могут заключить соглашение об уплате алиментов в порядке, предусмотренном ст.87 Семейного кодекса РФ, т.е. уплата алиментов сыном в согласованном ими порядке и размере в пользу отца.

Лукина Евгения Владимировна · Answer

Если доля находится в собственности отца более 3 лет, то разницы (будь то купля-продажа или дарение) с точки зрения налогов никакой. 
Но  для успокоения отца, в договоре купли-продажи можно прописать  пожизненное проживание отца в данной квартире.

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

Валентина, оформляйте договор дарения квартиры. Вам уже был дан абсолютно правильный ответ. Также возможно офорить и завещание.

Юлия · Answer

Дело в том, что муж свекрови - не отец моего мужа, проживает вместе с женой (свекровью) в её квартире, прописан там же. 1/2 доля квартиры, о которых речь и в которой живём мы с мужем и ребёнком (другая 1/2 доля собственности квартиры принадлежит мне) принадлежат мужу свекрови только полгода.

Переоформление 1/2 доли квартиры - договор купли-продажи или дарственная, какой выбрать для уменьшения налога?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Переоформление собственника дачного участка - выбор между договором дарения и договором купли-продажи.

Какой договор будет выгоднее для переоформления автомобиля от отца на сына - купля-продажа или дарение?

Как правильно переоформить долю квартиры на одного собственника - через договор купли-продажи или через дарственную

Как грамотно переоформить долю свекрови на себя без потерь при разводе и отсутствии одного из собственников

Квартиру на себя через договор купли-продажи без выписки из нее?

Как защитить наши интересы при оформлении дарственной на квартиру и выплате наследства?

Как лучше передать долю в долевой собственности на дом между братьями - по договору купли-продажи или через дарственную?

Как переоформить квартиру на сына и уменьшить налог с продажи?

Как переоформить квартиру в Москве с собственника на другое лицо без их присутствия и что лучше выбрать

Как переоформить долю в квартире без личного присутствия собственника - алгоритм действий второго собственника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59