Конфликты с соседями - правила проживания и общего пользования в многоквартирных домах

У нас 3 х к.ком-я кв.Соседка свою комнату сдала квартирасьемщикам без договора. При заезде они знали что у меня есть животное (кот), при чем у них то же была собачка которая иногда ходила (гадила) в местах общего пользования, при этом ссор с моей стороны из за этого не возникало. Потом собачку они отдали из за порчи хоз-ого имущества. По поводу моего кота сначала никаких разговоров не было, пока я им не начала высказывать по поводу курения в местах общего пользования, я не курю. Далее, к ним стали приходить клиенты, которым она (соседка) на даму делает парикмахерские, макияж-тату услуги, но делает это в местах ОП,на мое замечание, что это на кухни делать не надо, а лучше в предбаннике или у себя в комнате мне стали потыкать котом, что он ходит по их столу, хотя я этого не замечала. Хочу дополнить что уборку они делают 1 р в месяц, естественно двери и кафель у нас не моются, лампочки мы с мужем покупаем и вставляем сами, окно и подаконник я мою сама т.к.кот ходит на улицу через окно, вся уборка мною производится с хлор средствами. Я являюсь собственником. Третий сосед то же собственник, но у него собака, большая, которая то же ходит по местам ОП и иногда гадит, я неоднократно ему говорила по поводу уборки в местах ОП, но он пьет каждый день и бестолку ему что то говорить он соглашается, извеняется, но ничего не делает, имеет большие задолжности по ком, услугам, приводит друзей и бывает до утра с ними, естественно он и друзья пользуются местами ОП после них невозможно зайти в туалет, мне приходится мыть унитаз и кафель. У меня вопросс при наших отношениях и положении, может ли мой кот ходить в местах ОП?И какие права имеют квартиранты?