Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вопросы о предварительном договоре и прописке в квартире перед покупкой - риски и права покупателя.

Вопрос №12417845 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 14.04.2017, 21:58

Я собираюсь покупать жилье. Нашла квартиру, которая мне понравилась, но квартира была куплена в ипотеку, которая еще не выплачена. Собственник сказал, в таких случаях, заключается предварительный договор (не договор задатка, а предварительный) на оставшуюся сумму ипотеки. После чего задолженность погашается и, в течение пары дней, обременение с квартиры снимается и можно заключать основной договор. После заключения предварительного договора, продавец уже не имеет права передумать продавать квартиру, указанному в этом договоре, покупателю. Это действительно так? И еще, в квартире прописан собственник и его несовершеннолетний ребенок. Собственник утверждает, им есть, куда выписаться и разрешение органов опеки не нужно. Меня не пытаются ввести в заблуждение? Есть вероятность, что я могу потерять деньги, если заключу предварительный договор? Заранее, Огромное спасибо за ответ!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, предварительный договор составляется, чтобы зафиксировать намерения сторон. Основной договор будет заключен на условиях, указанных в основном договоре. При этом соглашение о задатке стоит также составить. Регистрация ребёнка препятствием не будет. Если он не имеет доли, то согласие опеки не нужно. Главное, что должно быть, это согласие банка на продажу. Советую вам вместе с продавцом сходить в банк, чтобы уточнить, согласны ли они на продажу квартиры

Удачи вам и всего наилучшего

14.04.2017, 22:03

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Все не так просто, как кажется. Можете заключить предварительный договор купли-продажи. Если продавец будет уклоняться от заключения основного договора, то заставить заключить договор можно только в судебном порядке. Кроме того, обременение также быстро не снимается.

14.04.2017, 22:03

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Костенко Олеся Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 13 лет

4.3 24169 отзывов

Добрый вечер. Если ребенок не является собственником в таком случае никаких проблем не будет Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи. Всего хорошего приятного вечера.

14.04.2017, 22:07

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Сиротин Владимир Алексеевич

Юрист из города Вологда, стаж 26 лет

4.9 10742 отзывa

Здравствуйте! Предварительный договор является обязывающим для заключения сторонами основного договора купли-продажи, в котором и будут отражены все условия и в нем не должно быть ничего более.

14.04.2017, 22:17

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13502 отзывa

В первую очередь нужно в банк обратиться и получить разрешение на продажу квартиры раз она в обременении затем уже подписывать предварительный договор.

15.04.2017, 17:23

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59