Возможно ли заключить нотариально заверенный основной договор купли-продажи с обязательством продавца погасить ипотеку и снять обременение?

Вопрос №12417961 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 14.04.2017, 23:13

Я собираюсь купить жилье. Нашла квартиру, которая мне подходит, она была куплена в ипотеку, которая еще не выплачена. Я задавала вопрос о составлении предварительного договора на сумму ипотеки (3/4 общей цены), а, после ее погашения - составлении основного договора купли-продажи. Мне ответили, что после составления предварительного договора, есть риск, что продавец может уклоняться от подписания основного договора купли-продажи, что может повлечь судебные тяжбы. У меня появился вопрос: можно ли заключить сразу нотариально заверенный основной договор купли-продажи, в котором будет указано, что продавец обязуется в определенный срок погасить задолженность по ипотеке и снять обременение? Если да, что для этого нужно? Какие-либо документы из банка? Заранее Огромное спасибо за ответ!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамий Изабелла Руслановна

Юрист Краснодар, стаж 6 лет

4.7 2751 отзыв

Добрый вечер! Если банк дает вам свое согласие на ипотеку, в таком случае никаких проблем с подписанием основного договора сразу у Вас не должно быть.

14.04.2017, 23:38

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Титова Анна Васильевна

Юрист из города Уфа, стаж 6 лет

4.3 15193 отзывa

Инна. Нотариус такой договор не заверит, если на квартире стоит обременение.

А риск действительно имеются. Деньги отдадите, а потом квартиру не продадут и деньги будут частями возвращать в лучшем случае

Удачи Вам. Анна Титова.

14.04.2017, 23:16

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте.

Для того чтобы заключить сразу основной договор купли продажи квартиры необходимо предварительно получить разрешение банка на продажу, так как квартира находится в залоге у банка.

14.04.2017, 23:16

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста