Возможно ли заключить нотариально заверенный основной договор купли-продажи с обязательством продавца погасить ипотеку и снять обременение?
Вопрос №12417961
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 14.04.2017, 23:13
опубликован 14.04.2017, 23:13
Я собираюсь купить жилье. Нашла квартиру, которая мне подходит, она была куплена в ипотеку, которая еще не выплачена. Я задавала вопрос о составлении предварительного договора на сумму ипотеки (3/4 общей цены), а, после ее погашения - составлении основного договора купли-продажи. Мне ответили, что после составления предварительного договора, есть риск, что продавец может уклоняться от подписания основного договора купли-продажи, что может повлечь судебные тяжбы. У меня появился вопрос: можно ли заключить сразу нотариально заверенный основной договор купли-продажи, в котором будет указано, что продавец обязуется в определенный срок погасить задолженность по ипотеке и снять обременение? Если да, что для этого нужно? Какие-либо документы из банка? Заранее Огромное спасибо за ответ!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер! Если банк дает вам свое согласие на ипотеку, в таком случае никаких проблем с подписанием основного договора сразу у Вас не должно быть.
14.04.2017, 23:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Инна. Нотариус такой договор не заверит, если на квартире стоит обременение.
А риск действительно имеются. Деньги отдадите, а потом квартиру не продадут и деньги будут частями возвращать в лучшем случае
Удачи Вам. Анна Титова.
14.04.2017, 23:16
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Здравствуйте.
Для того чтобы заключить сразу основной договор купли продажи квартиры необходимо предварительно получить разрешение банка на продажу, так как квартира находится в залоге у банка.
14.04.2017, 23:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
136
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли и безопасно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры через нотариуса или юриста?
Возможность заключения предварительного договора купли-продажи квартиры через юриста или нотариуса - риски и юридическая сила
Вопросы о предварительном договоре и прописке в квартире перед покупкой - риски и права покупателя.
Как защитить свои средства при покупке квартиры с обремененной ипотекой?
Возможность заключения предварительного договора купли-продажи квартиры в обременении у банка и его юридическая сила
Как происходит покупка дома с обременением ипотекой?
Нужно ли нам дополнительно платить за погашение ипотеки в предварительном договоре купли-продажи квартиры?
Меняются условия договора - что делать, если продавец требует изменить цену после заключения предварительного договора
Как оформить покупку квартиры в ипотеку, находящейся в залоге у банка - особенности договора купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут