Управляющая компания нарушила сроки предоставления теплоносителя в новостройке - анализ правомерности действий

Вопрос №12424046 из г. Москва
опубликован 17.04.2017, 16:52

У нас в новостройке сложилась следующая ситуация: Заселение нашего дома было объявлено в марте 2016 года, а уже 01.04.16 г. Управляющей компанией подача теплоносителя в дом была прекращена. Кроме того договор на предоставление тепловой энергии Управляющая компания заключила только 10.10.16 г. Соответственно в 16 году было семь полных отопительных месяцев 4-е (январь, февраль, март, апрель), из которых прошли до заключения договора УК договора с ресурниками. Те услуга отопления в 16-м году нашему дому предоставлялась только 3 месяца (октябрь, ноябрь, декабрь), а начисления за отопление УК осуществляла ежемесячно с марта 16 года не имея договора на отопление и не предоставляя услуги до октября 16 года. Правомерны ли действия УК в данной ситуации?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филатов Евгений Павлович

Юрист Москва, стаж 12 лет

4.4 8113 отзывов

Добрый день

важен факт оказания услуг если было реально тепло то хаконно если нет - незаконно

С уважением к Вами, Филатов Евгений Павлович.

17.04.2017, 16:59

Жму руку, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47725 отзывов

Здравствуйте.

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)

Затребуйте письменное обоснования УК.

17.04.2017, 16:56

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Юрий

Автор вопроса

0 отзывов

По факту батареи были холодными до заключения договора с ресурсниками, а именно до 10.10.16 г.

В ответ на запрос о начислениях в неотопительный сезон ук ответила - начисляем круглый год, согласно 354 постановлению, потому что у вас не введены в эксплуатацию общедомовые счетчики тепла! На наше уточнение: "-как же вы приняли дом с неработающими счетчиками?" Ук ответило перечень недоделок отправили застройщику, пока не устранят будем начислять круглый год.

17.04.2017, 17:11

Спросить юриста

Тюник Роман Николаевич

Адвокат из города Москва

4.9 115 отзывов

Юрий, добрый вечер!

УК правильно ссылается на 354 Постановление. Однако у нас в стране сложилась практика того, что выгодно некоторые вопросы не доводить до логического завершения. Как в Вашем случае. УК получает соответствующие платежи и не решает вопрос с застройщиком. УК не несет ответственности за приемку выполненных работ, это эксплуатирующая организация.

Вам следует написать заявление в Прокуратуру и в жилищную инспекцию, для выяснения законности действий УК по правоотношениям с Застройщиком. У Застройщика установлены гарантийные сроки устранения недостатков, а если имеются недоделки, то возникают вопросы в Заказчику принявшему работы.

17.04.2017, 20:03

Спросить юриста