Содержания с иждивением с тем чтобы брат не мог претендовать на 1/2 доли мамы?

Вопрос №124274 из г. Москва
опубликован 21.11.2003, 10:31

Как лучше поступить в данной ситуации. Я, мой брат и мама приватизировали трёхкомнатную малогабаритную квартиру в долевой собственности (по 1/3 на человека). Я купил брату однокомнатную квартиру, в обмен на его долю в нашей общей трёхкомнатной и он с женой и ребёнком стал жить отдельно от нас с мамой. Жена брата очень неуживчивый человек и как-то в ссоре со мной она обранила фразу, что когда умрёт мать - они подадут в суд на раздел её доли между мной и братом. Я понимаю, что такое возможно, но считаю, что купив ему квартиру, если разобраться чисто по человечески, уже отдал ему половину стоимости нашей "трёшки". Вопрос заключается в следующем: 1) Могу ли я заключить с мамой договор купли продажи её доли мне или договор пожизненного содержания с иждивением с тем чтобы брат не мог претендовать на 1/2 доли мамы? 2) Какой договор (кроме завещания) лучше сделать с точки зрения минимизации налогов и каков порядок суммы, которую придётся заплатить? Заранее благодарен за любой ответ. Селивёрстов Николай, г. Москва.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Заключите договор дарения. Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится.

Тогда ваш брат не сможет претендовать на квартиру. С уважением,

21.11.2003, 17:46

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 7 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Содержания с иждивением с тем чтобы брат не мог претендовать на 1/2 доли мамы?

Похожие вопросы