Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 11, из них VIP - 0

Москва, 11.03.2011, 13:07

Как правильно распределить доли квартиры при согласии только одного из собственников и как обратиться за помощью?

Вопрос №1242764 из г. Москва
опубликован 11.03.2011, 13:07

У нас двухкомнатная приватизированная квартира, общ площадью 80 кв метров, в ней проживаем я, мама и брат, главным квартиросъмщиком является мама, ее доля квартиры ровно половина, остальная половина поделена между нами с братом в равных долях. Мы хотим разъехатся, но брат против, мне подсказали, что мы можем распределить доли и потом продать их и купить новое жилье. Но дело в том, что все равно требуется согласие всех жильцов, а он против, и потом как именно распределять доли? Реально мы с мамой проживаем в одной большой комнате, он в другой маленькой. Получится ли правильно расчитать доли, прежде чем их продавать? Куда обращатся? Я не разбираюсь в тонкостях. Пожалуйста подскажите поподробнее, очень нужна помощь.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наумов Валерий Александрович

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.9 861 отзыв

Здравствуйте, Дмитрий! Посмотрите свидетельства о регистрации права собственности, в них должно быть указано, кому какая доля принадлежит. Исходя из текста Вашего вопроса - у мамы - 1/2, у Вас с братом по 1/4.

Для продажи долей у каждого собственника должно быть свидетельство о регистрации права - оно свидетельство на троих не пойдет.

Прежде чем продать свои доли, Вы и мама должны сначала предложить их выкупить брату (ст. 250 ГК РФ "Преимущественное право покупки".

Имейте в виду, что доля в отличие от продажи квартиры в целом, стоит на треть, а то и наполовину меньше.

Удачи.

11.03.2011, 13:19

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Новожилова Оксана Сергеевна

Юрист из города Москва

1 отзыв

Дмитрий здравствуйте! Если квартира приватизированная, то кто то из Вас должен являться ее собственником. Кто? Или квартира поделена в каких то долях между вами ( тоже непонятно). Кто конкретно хочет разъехаться? Если бы Вы вашу ситуацию описали поподробнее, было бы ясно как именно в данном случае нужно поступить. Позвоните мне:8-926-389-72-49 и я Вас проконсультирую.

11.03.2011, 14:19

Спросить юриста

Любимов Олег Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

5.0 20 отзывов

Уважаемый Дмитрий!

Доли у вас определены при приватизации, а вы наверное имеете в виду выдел доли в натуре. При этом поясняю, что в квартире доли в натуре не выделяются и поэтому вы можете продать лишь свои доли при этом ваш брат имеет право первоочередной покупки и если он откажется от покупки доли, то ее вы можете продать третьим лицам. Для более полной консультации можете записаться на бесплатную консультацию по тел. 8-965-321-11-70

11.03.2011, 17:22

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно распределить доли квартиры при согласии только одного из собственников и как обратиться за помощью?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы