После письменного предложения приобрести комнату через 30 дней можете продать любому иному лицу. Отказ, разрешение, согласие собственников других комнат не нужно, у них только преимущественное право приобрести комнату и срок для ответа на предложение 30 дней. Ст.250 ГК РФ.

18.04.2017, 15:39

Жму руку, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! Есть определенный срок, 30 дней, если за это время не купят, то спокойно можете продавать остальным, ждать согласие или не согласия так много времени не стоит. За месяц пусть определяются что они хотят.

18.04.2017, 15:43

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

В какой форме нужно нужно требовать отказ соседей от первоочередной покупки комнаты и нужно ли нотариальное подтверждение.

18.04.2017, 16:06

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Вам как такового отказа не нужно. Можете отправить через нотариуса предложение, либо по почте с уведомлением о вручении, если результата не будет в течение 30 дней, в том числе не будет согласия, то значит Вы надлежащем образом уведомили.

18.04.2017, 16:46

Спросить юриста

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

Ждать отказы соседей закон не требует. Вы им только должны предложить право преимущественной покупки.

Через месяц после получения сособственниками предложения права преимущественной покупки, Вы можете продавать свою долю/комнату. Если соседи посчитают, что их права нарушены, то они могут обратиться в течении трех месяцев в суд с иском о переводе на них прав и обязанностей покупателя. При этом, при подаче иска, суд может потребовать от них внесения на депозитный счет судебного департамента сумму, по которой прошла сделка.

Если суд сделает вывод вывод о нарушении прав соседей, то на них будут переведены права покупателя, а Вашему покупателю будут возвращены деньги. Вам это будет уже безразлично...

Чтобы не подвести Вашего покупателя, в договоре указывайте реальную рыночную стоимость комнаты и не ниже той, что предлагали соседям.

(ст. 250 ГК РФ)

18.04.2017, 18:25

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать комнату в коммунальной квартире, несмотря на отсутствие заинтересованных соседей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы