Как защититься от угрозы продажи доли черным риэлторам, если наследники предлагают выкупить долю жилого дома за завышенную цену

Вопрос №12435927 из г. Красноярск
опубликован 20.04.2017, 19:24

Как подстраховаться, если наследники вступили в наследство 1/10 доли от жилого дома, предлагают выкупить мне за один миллион свою долю и если я отказываюсь купить за их цену, они угрожают что продадут свою долю черным риэлторам. Я предлагаю выкупить но за меньшую сумму, т.к. их сумма завышена. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Алексей Константинович

Адвокат Москва, стаж 8 лет

4.6 93 отзывa

Вопросы: дело в суде? Вы кто здесь? Без ответов нечем помочь. Если Вы наследник, и живете в этом доме, то сами можете обратиться в суд с иском о понуждении себя выкупить их незначительную долю, и о признании доли незначительной. Тем более еще другое основание, у Вас преимущественное право на эту долю, если Вы на дату открытия наследства там проживали. Так что в запасе у Вас 2 иска, если один из них не удовлетворят, что мало вероятно.

20.04.2017, 19:30

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если Вы не выкупаете долю за предложенную стоимость, то собственник вправе продать третьим лицам. Только предложение о продаже должно поступить в письменной форме.

20.04.2017, 19:33

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Овчинников Николай Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 17 лет

4.4 2659 отзывов

Я понимаю, что вы наследник и наследуете по закону 9/10 доли жилого дома. Вот эта доля и стала проблемой? Если так, то собственник этой доли вправе произвести ее отчуждение с соблюдением преимущественного права выкупа этой доли сособственником, ст. 250 ГК РФ. Он вправе запросить у вас любую сумму но не ниже ее должен продавать другим.

20.04.2017, 19:40

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Золотовская Евгения Владимировна

Юрист из города Красноярск, стаж 10 лет

4.9 100 отзывов

Здравствуйте. О том, что собственники 1/10 доли хотят ее Вам продать, они должны уведомить Вас письменно с указанием цены. Если цена завышена, можете ее опротестовать в судебном порядке. Кроме того, они не смогут продать эту долю третьим лицам по другой стоимости. Ждите от них уведомления. Можете сразу обратиться в суд о понуждении.

20.04.2017, 20:38

Спасибо за ответ!

Спросить юриста