Судебное разбирательство по незаконной сделке с долей в квартире - шансы мамы на выигрыш

Вопрос №12438162 из г. Смоленск
опубликован 21.04.2017, 13:41

В 2012 году моя мама купила ½ доли в 3-х комнатной квартире у двоих несовершеннолетних детей. Сделка купли-продажи была проведена с матерью-опекуном этих детей, разрешение на продажу детский долей было выдано органами опеки с условием покупки опекуном квартиры для детей. На сегодняшний день моей маме пришло письмо из Городского суда о вызове в суд, с приложением искового заявления, где исцом являются органы опеки, а ответчиком опекун детей и моя мама. В иске органы опеки просят суд признать сделку незаконно совершенной, признать права моей мамы на ½ доли квартиры утраченными, деньги за покупку долей вернуть согласно договору.

Так же к делу приложены заявления от опекуна детей и отца одного из этих детей. Этот отец также является сособственником ¼ доли в вышеуказанной квартире.

С женой-опекуном он в разводе. Что указано в этих заявлениях нам пока неизвестно. У нас основания предполагать, что они осуществили сговор и хотят вернуть эту квартиру назад в свое пользование. Также ранее в 2012 при продаже детских долей данный отец не препятствовал продаже этих долей и дал отказ от покупки. Вопрос: насколько сложна вся эта ситуация и насколько реально моей маме выиграть дело?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матушанская Ирина Валерьевна

Адвокат Курск, стаж 25 лет

4.7 6588 отзывов

Добрый день! Ситуация у Вас действительно очень сложная. Вам надо обратиться за помощью к грамотному адвокату по таким делам, чтобы он представлял интересы мамы в суде.

21.04.2017, 13:43

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Краутер Владимир Николаевич

Юрист из города Мурманск, стаж 17 лет

4.6 4451 отзыв

Здравствуйте, Дарья!

Ситуация действительно непростая. Вашей маме нужно заручиться поддержкой юриста по гражданским делам, поскольку необходимо тщательно готовить свои возражения относительно исковых требований органа опеки и попечительства. Суд может признать сделку недействительной, если найдёт реальные основания для этого. В данном случае это нарушение опекуном обязательств, связанных с предоставлением альтернативного жилья (долей) своим детям, нарушение (ущемление) их имущественных прав, а также другие основания, установленные Гражданским кодексом РФ и ФЗ "Об опеке и попечительстве".

Удачи Вам!

21.04.2017, 13:48

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Баткаева Юлия Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

4.8 11498 отзывов

Здравствуйте. Ситуация не простая, скорее всего детям не приобрели имущество, вы можете указать в суде на истечение сроков давности - 3 года, нужно смотреть, что именно привело признанию сделки недействительной.

21.04.2017, 14:20

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Василенков Сергей Васильевич

Юрист из города Смоленск, стаж 16 лет

4.8 5439 отзывов

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

21.04.2017, 17:17

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста