Судебное разбирательство по незаконной сделке с долей в квартире - шансы мамы на выигрыш

Вопрос №12438162 из г. Смоленск
опубликован 21.04.2017, 13:41

Question

В 2012 году моя мама купила ½ доли в 3-х комнатной квартире у двоих несовершеннолетних детей. Сделка купли-продажи была проведена с матерью-опекуном этих детей, разрешение на продажу детский долей было выдано органами опеки с условием покупки опекуном квартиры для детей. На сегодняшний день моей маме пришло письмо из Городского суда о вызове в суд, с приложением искового заявления, где исцом являются органы опеки, а ответчиком опекун детей и моя мама. В иске органы опеки просят суд признать сделку незаконно совершенной, признать права моей мамы на ½ доли квартиры утраченными, деньги за покупку долей вернуть согласно договору. 
Так же к делу приложены заявления от опекуна детей и отца одного из этих детей. Этот отец также является сособственником ¼ доли в вышеуказанной квартире.
 С женой-опекуном он в разводе. Что указано в этих заявлениях нам пока неизвестно. У нас основания предполагать, что они осуществили сговор и хотят вернуть эту квартиру назад в свое пользование. Также ранее в 2012 при продаже детских долей данный отец не препятствовал продаже этих долей и дал отказ от покупки. Вопрос: насколько сложна вся эта ситуация и насколько реально моей маме выиграть дело?

Матушанская Ирина Валерьевна · Accepted Answer

Добрый день! Ситуация у Вас действительно очень сложная. Вам надо обратиться за помощью к грамотному адвокату по таким делам, чтобы он представлял интересы мамы в суде.

Краутер Владимир Николаевич · Answer

Здравствуйте, Дарья!
Ситуация действительно непростая. Вашей маме нужно заручиться поддержкой юриста по гражданским делам, поскольку необходимо тщательно готовить свои возражения относительно исковых требований органа опеки и попечительства. Суд может признать сделку недействительной, если найдёт реальные основания для этого. В данном случае это нарушение опекуном обязательств, связанных с предоставлением альтернативного жилья (долей) своим детям, нарушение (ущемление) их имущественных прав, а также другие основания, установленные Гражданским кодексом РФ и ФЗ "Об опеке и попечительстве".
Удачи Вам!

Баткаева Юлия Викторовна · Answer

Здравствуйте. Ситуация не простая, скорее всего детям не приобрели имущество, вы можете указать в суде на истечение сроков давности - 3 года, нужно смотреть, что именно привело признанию сделки недействительной.

Василенков Сергей Васильевич · Answer

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судебное разбирательство по незаконной сделке с долей в квартире - шансы мамы на выигрыш

Похожие вопросы

Хотя ребенок в квартире с отцом прописан, достаточно ли одного отца в опеке и письменного запроса матери?

Вопросы о правах матери на проживание, распоряжение долей и решение о продаже владения ее ребенка

Сначала продавец продает нам квартиру, где собственники несовершеннолетние, получает деньги с продажи.

Продаю комнату в коммунальной квартире - проблема с получением отказа от соседей, владеющих долями несовершеннолетних.

Как защитить свою долю в квартире при продаже четверти бывшим мужем и сохранить жилищные права для себя и несовершеннолетних

Как подать в суд на органы опеки.

Как решить проблемы с оплатой займов при угрозах органами опеки и отказе от реструктуризации

Требуется ли согласие органа опеки на продажу дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59