Проблемы с оформлением земли в долевую собственность - Какие доли будут использованы для регистрации и как решить противоречия между совладельцами?

Доли в земельном участке должны быть пропорциональны долям или кв. метрам помещений

стороны соглашением сторон могут изменить (перераспределить) размеры приходящихся сторонам (долевикам) долей

или через суд

Руководствуясь ст.274 ГК РФ Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

В данном случае необходимо заключить соглашение с собственником участка, через который вам нужно будет проходить к вашим постройкам, об установление сервитута. Если собственник отказывается, то сервитут нужно будет установить через суд.

Судья вынес решение по порядку пользования земельным участком и в своем решении указал, что изменение долей в строениях не влечет уменьшения зем. учатска и вынес по старым долям, т.е. сейчас у нас ввообще нет земли (только проход к дому). Этот шестой совладелец подал иск об устранении препятствий в пользовании его земельным участком(хотя он не собственник земли) и теперь судья вынес решение поставить забор, т.е. мы лишены прохода к своим постройкам(душ, сарай, бассейн и т.д.). Подскажите выход из данной ситуации. С уважение Надежда.

К кому именно надо обращаться с сервитутом? Сосед ведь не собственник, а просто купил эту землю у судьи. А собственник муниципальное образование, к нему надо обращаться? И скажите може как-то можно мне оформить эту землю по закону по совим настоящим долям и площадям. С уважением Надежда