Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Юридическая сила просроченного предварительного договора купли-продажи дома и возможность выставления неустойки за невыполнение обязательств в связи с невозможностью сдать документы в опеку

Вопрос №12442290 из г. Томск
опубликован 23.04.2017, 09:20

Имеет ли юридическую силу просроченый предварительный договор купли-продажи дома и могут ли мне выставить неустойку за невыполнение обязательств перед покупателем, т.к.не могу сдать документы в опеку потому что у моего продавца оформлены не все документы и из-за этого у меня истекает срок действия предварительного договора.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дмитрикова Лариса Викторовна

Юрист Людиново

4.9 4206 отзывов

В случае если срок предварительного договора подходит к концу, а совершить сделку еще невозможно, необходимо до окончания срока действия предварительного договора направить другой стороне предложение заключить основной договор. Это позволит не дать предварительному договору прекратить свое действие, согласно ч. 6 ст. 429 ГК РФ.

Как показывает практика, подписание основного документа сделки часто связывают с получением одной стороны свидетельства о правах собственности на объект сделки, а также факт получения продавцом полного процента от стоимости в качестве залога. Вместе с тем, подписание основного договора обязано произойти в течение обговоренного срока с момента получения вышеперечисленных документов.

23.04.2017, 09:35

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Срок действия предварительного договора можно продлить по соглашению сторон. Выплата неустойки по нему законом не предусмотрена. Если предварительный договор не исполняется без уважительных причин Вы вправе подать иск в суд о понуждении Продавца подписать основной договор.

23.04.2017, 09:26

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Наталия

Автор вопроса

0 отзывов

В сделке учавствуют н/л дети, я пока не могу взять разрешение из опеки т.к.мой продавец не может временно предоставить документы для опеки и из-за этого у нас сегодня последний день действует предв. Договор. Мои покупатели нервнечают, т.к.им нужно предоставить документы о собственности.

Подскажите, что делать и как?

Спасибо.

23.04.2017, 13:08

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если сроки предварительного договора купли-продажи истекают, то заключите дополнительное соглашение к договору о продлении сроков. Все решаемо, если стороны согласны.

23.04.2017, 13:13

Спросить юриста

Наталия

Автор вопроса

0 отзывов

А в опеку можно подать просроченый договор, т.к.нет пока возможности его продлить?

23.04.2017, 13:43

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

В органы опеки можно предоставить предварительный договор купли-продажи, если даже сроки по нему прошли. Поясните, что нет возможности пока его продлить, но вопросы могут возникнуть.

23.04.2017, 13:47

Спросить юриста