Права съёмщика комнаты и других собственников в коммунальной квартире - что предусмотрено законодательством?

Question

В коммунальной квартире проживают несколько собственников. Один из них сдаёт комнату и проживает также в другой. Какие права у съёмщика комнаты и права других собственников?

Кужева Марианна Амербиевна · Accepted Answer

Как у съемщика, так и у собственника равные права, так как право пользование жилыми помещениями есть у обоих! Законодательство не разделяет в данном случае права.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016) Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Лукашина Елена Александровна · Answer

Здравствуйте вы можете выселить этого жильца в судебном порядке так как для того чтобы он проживал в Коммунальной квартире необходимо согласие других собственников жилья Спасибо за ваше обращение на наш сайт.

Шабанов Николай Юрьевич · Answer

Здравствуйте! Если Вас интересуют права на пользование имуществом в местах общего пользования, то эти права у всех кто проживает в данной квартире на законных основаниях одинаковы. Никакого согласия на проживание в комнате по договору коммерческого найма от других собственников не требуется.

Вечерский Константин Сергеевич · Answer

Добрый день. Судя по Вашему вопросу, квартира приватизирована, В таком случае собственник доли имеет право сдавать свою комнату, согласие от других собственников требуется только в вопросе пользования местами общего пользования (кладовые, кухня, коридор, ванная, туалет). также имеет значение резкое увеличение числа проживающих (за счет сдачи комнаты), нарушение арендатором прав остальных собственников, наличие соглашения о порядке пользования местами общего пользования.

Права съёмщика комнаты и других собственников в коммунальной квартире - что предусмотрено законодательством?

Похожие вопросы

Какому количеству людей имеет право сдать комнату сосед-собственник этой комнаты площадью 14,3 кв. метра в коммунальной квартире?

Как сдать комнату в аренду в двухкомнатной квартире с соседом-собственником в Санкт-Петербурге?

Владелец комнаты в долевой собственности хочет вселить людей без согласия соседей - какие меры можно принять?

Спор в коммунальной квартире - живут ли на законных основаниях дочь с мужем одного из собственников и какие меры

Как сдать комнату в коммунальной квартире по договору найма как самозанятая - разрешение собственников

Как решить проблему с оплатой ХВС, когда в одной квартире несколько комнат в разных залогах?

И что делать если квартирант вселился самостоятельно?

Как предотвратить сдачу комнаты соседкой и избежать проживания цыган в коммунальной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59