Механизм аккредитивного перевода при продаже квартиры - возможность и прописка в договоре купли-продажи
Вопрос №12454514
из г. Москва
опубликован 27.04.2017, 07:18
опубликован 27.04.2017, 07:18
Продаю квартиру за 5 млн. Покупатель в свою очередь продает свою квартиру третьему лицу под ипотеку за 4 млн.
Мне предлагают такой расчёт:-третье лицо открывает аккредитив на сумму 4 млн-ипотека банка, которую должен оплатить за покупку квартиры у моего покупателя и переводит деньги мне.-мой покупатель доплачивает мне разницу в 1 млн. через банковскую ячейку.
Вопрос: возможен ли такой аккредитированный перевод между мною и третьим лицом, с которым у нас нет имущественных отношений? И как прописать этот механизм в моем договоре купли-продажи?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Такой вариант теоретически возможен, так как Вам все равно кто с Вами расплатится за дом. Однако Вы не сможете отчитаться перед налоговой по налогу на доходы. Кроме того Банк, дающий ипотечный кредит может не согласиться на такую схему, поскольку Вы не Заемщик и не Продавец по договору с Заемщиком.
27.04.2017, 07:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 34 минуты
Юристы ОнЛайн: 44 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 594
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 445
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 904
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 024
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1
31 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
972
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4
2 873
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 554
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4
4 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
807
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 374
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 050
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 087
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи
Вопросы по покупке квартиры с ипотекой и занижению стоимости на неотделимые улучшения.
Если я продаю квартиру клиентам с частично ипотека а часть наличными, как лучше произвести расчет.
Процедура продажи квартиры через риэлторов - комиссии и налоги
Покупка готовой квартиры от юридического лица - где обращаться и как защитить себя от рисков
Как указать цену при продаже квартиры, если она ниже кадастровой стоимости и в собственности более 20 лет?
Каким способом обязать продавца квартиры вернуть деньги при завышение стоимости
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут