Может ли арендатор попытаться переложить вину на проводившую работу фирму?

Нас затопили соседи сверху. Был составлен акт о случившимся. Всё сфотографировали товар и место протечки канализации. Канализация была проведена через наш склад недавно, вероятно без одобрения БТИ плюс с явными нарушениями силами арендатора сверху. Может ли арендатор попытаться переложить вину на проводившую работу фирму? Хотим вызвать оценщика, составить опись испорченного и указать сумму. (арендодатели настаивают на оценщике из Торгово-Промышленной палаты Мос области. Правомерно ли это? или мы вольны прибегнуть к услугам любого другого оценщика? На что стоит обратить внимание при его выборе?) Нужно составить перечень испорченного товара и приложить его к акту. (этот перечень необходимо составлять в присутствии всех заинтересованных сторон? И насколько детально он должен быть сделан? Речь идет о нескольких тысячах единиц товара, который можно разбить на несколько групп по цене и качеству. В акте указывается только количество и перечень товара, цена будет фигурировать в оценочных документах?) В сумме иска указывать себестоимость товара, или нашу продажную цену? (какие документы мы должны предоставить для подтверждения цен? мы продаем его в розницу. Сумма иска может сильно разниться) .