Продажа квартиры по ипотеке - риски и условия сделки

Вопрос №12471953 из г. Краснодар
опубликован 02.05.2017, 15:11

Продаю квартиру по ипотеке, у покупателя есть свои сбережения около 60 % от стоимости квартиры, а оставшиеся 40 % берет по ипотеке в банке ВТБ. Задаток получен в размере 50 т.р., но банк требует, чтобы на счету у покупателя лежали свои сбережения (60%) + мой задаток (50 т.р.) + деньги банка ипотечные = стоимость квартиры. И просят при подписании договора перед сдачей в Росреестр всех документов, вернуть задаток. А банк уже после регистрации прав перечислит сумму стоимости квартиры. Подскажите по такой схеме, есть ли какие риски?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титов Андрей Валерьевич

Юрист Барыш

4.7 24316 отзывов

Доброго времени суток! Риск есть всегда, но, банки ужесточили требования к документам по оплате, и требуют наличие денежных средств на счету до получения документов о праве собственности на квартиру. Придется согласиться с условиями.

02.05.2017, 16:12

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 57 минут

Смирнов Илья Александрович

Юрист из города Новороссийск, стаж 10 лет

4.4 875 отзывов

Все правильно, действуйте как указывает банк, сделки купли-продажи недвижимости проходят под контролем банка, обычно с представителем, общая сумма для продавца должна быть отслежена банком, для избежания проволочек, так как росреестр не проведет сделку не убедившись в получении средств продавцом.

02.05.2017, 16:08

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры по ипотеке - риски и условия сделки

Похожие вопросы