Продажа квартиры по ипотеке - риски и условия сделки
Вопрос №12471953
из г. Краснодар
опубликован 02.05.2017, 15:11
опубликован 02.05.2017, 15:11
Продаю квартиру по ипотеке, у покупателя есть свои сбережения около 60 % от стоимости квартиры, а оставшиеся 40 % берет по ипотеке в банке ВТБ. Задаток получен в размере 50 т.р., но банк требует, чтобы на счету у покупателя лежали свои сбережения (60%) + мой задаток (50 т.р.) + деньги банка ипотечные = стоимость квартиры. И просят при подписании договора перед сдачей в Росреестр всех документов, вернуть задаток. А банк уже после регистрации прав перечислит сумму стоимости квартиры. Подскажите по такой схеме, есть ли какие риски?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго времени суток! Риск есть всегда, но, банки ужесточили требования к документам по оплате, и требуют наличие денежных средств на счету до получения документов о праве собственности на квартиру. Придется согласиться с условиями.
02.05.2017, 16:12
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 57 минут
Все правильно, действуйте как указывает банк, сделки купли-продажи недвижимости проходят под контролем банка, обычно с представителем, общая сумма для продавца должна быть отслежена банком, для избежания проволочек, так как росреестр не проведет сделку не убедившись в получении средств продавцом.
02.05.2017, 16:08
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Покупатель с ипотекой без первоначального взноса - стоит ли соглашаться на схему предложенную риелтором?
Надежность оценки рыночной стоимости квартиры банком - опасения занижения цены в пользу покупателя.
Новости по валютной ипотеке - Банк присоединяется к ВТБ и предлагает списать долг при передаче квартиры без суда
Какие риски возникают при указании неполной стоимости квартиры в договоре при ее покупке в ипотеку?
Продажа квартиры - возможен ли залог у банка при предоставлении копии свидетельства о регистрации права собственности?
Как защитить свои интересы при продаже квартиры в ипотеку
Продажа квартиры - вопросы о получении денег от покупателя и оплаты в банке
Банк требует увеличить стоимость квартиры в залог - законное требование или незаконное давление на продавца?
Существует риск возникновения неустойки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут