Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Покупатель с ипотекой без первоначального взноса - стоит ли соглашаться на схему предложенную риелтором?

Вопрос №15644041 из г. Москва
опубликован 18.04.2019, 01:08

Я продаю квартиру, появился покупатель с ипотекой от банка! У покупателя нет вообще денег на первичный взнос (15%). И риелтор покупателя предлагает схему-Увеличить стоимость квартиры на эту сумму (на 15%), и банку подать сумму с этими 15% в плюсе, якобы покупатель отдал собственнику эти деньги на ремонт и тд..квартиры, и банк одобрит ту сумму которую стоит квартира и я получу свою сумму! Вопрос-можно ли соглашаться на эти условия?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Щербакова Евгения Николаевна

Юрист Томск

4.8 435 отзывов

Добрый день. На ваше усмотрение. Нужно взвесить все за и против.

Первые риски с которыми вы столкнётесь:

После заключения предварительного договора, Покупатель закажет оценку и не факт, что оценщики согласятся с завышенной ценой. Соответсвенно банк откажет покупателю выдать нужную сумму. Вам придётся ждать решения и если завысить не получится, вы просто потеряете время.

Следующие риски связаны с возможностью расторжения основного договора. Так, например, если Покупатель решит расторгнуть договор купли-продажи по причине обнаружения в квартире скрытых дефектов, вам придётся выплачивать ему сумму, указанную в договоре.

18.04.2019, 05:11

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 часа

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65511 отзывов

Нет, конечно.

А потом они откажутся от покупки или банк в итоге не одобрит кредит или еще что-нибудь придумают..

А Вы же уже расписку написали, что денежные средства получили... в сумме такой то..., как первый взнос...

Они Вам сразу скажут, что мол отдавай деньги, вот расписка... И по суду взыщут эту сумму...

И, что Вы будете делать?

Караул, меня обманули мошенники...

18.04.2019, 08:45

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Я не пишу предварительно никаких расписок..

18.04.2019, 08:49

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65511 отзывов

"якобы покупатель отдал собственнику эти деньги на ремонт"

Это же Вы написали... В договоре предварит будет указано и Вами подписано значит, что расчет произведен до подписания...

18.04.2019, 08:50

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Просто совет: Не делайте ни одного шага без юриста/адвоката. Не путать с маклером/риелтором. У последних, задачи другие, и очень далёкие от заботы о Ваших интересах.

18.04.2019, 09:21

Спросить юриста