Осуществление продажи комнаты в общежитии - вопросы уведомления собственников и признание уведомлений нотариусом

Вопрос №12479099 из г. Кострома
опубликован 04.05.2017, 10:43

Прошу помочь разобраться. Продаем комнату в общежитии. Для начала нужно уведомить всех собственников. Адвокат составил уведомления после чего мы отправили их с уведомлением и описью вложения. Примет ли их нотариус если они вернутся обратно.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Еремин Алексей Анатольевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.7 2149 отзывов

Добрый день.

Вот пример из практики:

Обязанность лица уведомить участников долевой собственности о продаже своей доли признается выполненной с момента доставки адресатам соответствующего сообщения. Причем оно не считается доставленным, если не было вручено по не зависящим от адресата обстоятельствам

Таким образом, ВС РФ опроверг выводы судов нижестоящих инстанций, согласно которым продавцу достаточно лишь совершить определенные действия по извещению других участников долевой собственности вне зависимости от того, получено ими уведомление или нет. Вместе с тем в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ в судебном споре именно продавец должен доказывать факт надлежащего извещения названных участников.

04.05.2017, 10:47

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

Статья 56. Обязанность доказывания

Ладыгин Алексей Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург

4.8 4109 отзывов

Если они вернуться обратно не распечатывайте их, прикрепите к ним квитанции, подтверждающие факт отправки. Данное обстоятельство будет дополнительно подтверждать надлежащее уведомление и отказ получать письмо на почте.

04.05.2017, 10:46

Спросить юриста

Рокотова Лариса Павловна

Юрист из города Кострома, стаж 27 лет

4.6 2674 отзывa

В уведомлении обязательно укажите цену, за которую продаете недвижимое имущество. После возврата конверт не вскрывайте. На квитанции должна стоять отметка о причине возврата. Обратите внимание, если написано, что адресат не проживает, то нужно искать его место проживания или направлять письмо по месту нахождения собственности.

04.05.2017, 12:44

Спросить юриста