Продажа квартиры в Севастополе без российского гражданства - возможности, проблемы, налоги

Вопрос №12504349 из г. Москва
опубликован 10.05.2017, 15:25

Я собираюсь продать квартиру в Севастополе, в которой прописана. Паспорта и гражданства российского у меня нет, уже давно живу на территории Украины. Смогу ли я оформить кадастровый паспорт и затем продать квартиру не получая российского паспорта? С какими подводными камнями могу столкнуться? Какой налог я заплачу в таком случае?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "ЭкспертКонсалтинг"

Юридическая фирма Раменское, стаж 9 лет

4.9 396 отзывов

Лицу какого государства вы хотите продать квартиру? Если иностранцу, то все кадастровое оформление в любом случае нужно проводить в Украине по украинским законам, де-юре, практически весь мир не признали ни Крыма ни Севастополя российскими.

Более того, являясь гражданкой Украины, вы для чего задаете такой вопрос здесь? Нужно спрашивать на украинских форумах.

Если же продавать россиянину, исходя из позиции "крымнаш", то вы иностранец получаетесь, владеющий недвижимостью в РФ... В общем пока больше вопросов к вам, нежели ответов.

10.05.2017, 17:04

Ответ не по существу вопроса.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 час

Алиса Троицкая

Автор вопроса

0 отзывов

Сделку собираюсь оформлять в Крыму, так как для покупателей важно, чтобы она была легитимной, там, где они живут. Поэтому мне нужен ответ на этот вопрос с точки зрения российского законодательства.

Для России я, как прописанная в Крыму, автоматически являюсь их гражданкой, так как в своё время не написала отказ от гражданства.

11.05.2017, 12:28

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Автоматического гражданства не бывает. У Вас есть российское гражданство или нет?

Если Вы не живете в России (в Крыму), то Вы не являетесь налоговым резидентом России, и при продаже квартиры заплатите налог на доходы в размере 30% от рыночной стоимости квартиры.

Все остальное не является проблемой и с наличием или отсутствием у Вас гражданства никак не связано.

11.05.2017, 12:52

Спросить юриста

Алиса Троицкая

Автор вопроса

0 отзывов

А этот налог когда нужно платить? Непосредственно во время продажи квартиры?

11.05.2017, 13:32

Спросить юриста

Чурзин Виктор Анатольевич

Юрист из города Москва

4.7 1198 отзывов

Если эта квартира является Вашей собственностью более трех лет, то никакого налога при продаже платить не нужно. Для начала необходимо получить кадастровый паспорт, зарегистрировать свое право собственности в соответствии с законодательством РФ, а потом продавать квартиру.

11.05.2017, 13:58

Спросить юриста