Сосед по даче подает иск о сносе нашего дома - как правильно действовать и что говорит законодательство?

Вопрос №1252330 из г. Мытищи
опубликован 21.03.2011, 13:13

Сосед по даче (Мытищи) подал иск в суд о сносе нашего дома (для него наш дом - самовольная постройка), который якобы создает угрозу его жизни из-за существенного нарушения СНиП - приближен к границе разделяющей наши участки - расстояние до границы от нашего дома 1.9 м (по СНиП - 3 м), а также тень отбрасывает на его участок в течении всего светового дня, что делает невыносимым для него пользование его дачным участком и наносит ему едва ли поправимый моральный ущерб (100 тыс. руб). Наш кирпичный дом 2-х этажный с чердачным помещением высотой около 11 м. Построен до 1998 г. Есть все документы на наш дом. Суд хочет назначить независимую экспертизу на соответствие СНиП. Что нам делать? Какими статьями ГК РФ руководствоваться при написании возражения на иск соседа? Какова статистика по удовлетворению подобного рода исков (у кого есть практика подобных дел и решения суда)? Не сносить же дом в конце концов из-за того, что тень иногда на него падает. Могут ли обязать снести 2-х этажный дом, обосновывая снос тем, что существенно нарушены СНиП (каковы границы понятия существенно?) и вместо положенных 3 м до забора у нас 1.9 м.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31850 отзывов

Суд не только хочет,но и обязан по таким спорам назначить экспертизу.

Моральный вред у соседа не пройдет. А вот по дому положение не простое. Если грубое нарушение СНИПов ,то может обязать и снести или перестроить.Если нарушения несущественные,то суд это учтет. в вашу пользу. По таким делам надо бороться только с участием реального адвоката.

21.03.2011, 14:30

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 34 минуты

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7414 отзывов

Если Ваш дом построен с получением всей разрешительной документации, то никто его сносить не заставит. Если же это самострой (как Вы указываете), то все будет зависеть от экспертизы. В этом случае подумайте над вопросом подачи встречного иска.

21.03.2011, 13:48

Спросить юриста

Новожилова Оксана Сергеевна

Юрист из города Москва

1 отзыв

Уважаемый Кирилл. Если Вы являетесь собственником земельного участка, то суд скорее всего не вынесет решение о сносе Вашего дома (тем более, что документы на дом имеются). Однако суд может обязать Вас перенести забор и зеленые насаждения (деревья). Моральный вред в такой заявленной сумме понятное дело удовлетворен не будет.

Напишите мне письмо на электронный адрес и я вышлю Вам одно из судебных решений подобного рода.ksiuksiu@yandex.ru

21.03.2011, 16:37

Спросить юриста

Любимов Олег Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

5.0 20 отзывов

Здравствуйте Кирилл! Ситуация у Вас сложная. Рекомендую очно проконсультироваться с юристом с предоставлением имеющих у Вас документов. Если возникнут вопросы либо потребуется помощь обращайтесь

21.03.2011, 17:34

Спросить юриста