Как сохранить дом при проблемах с погашением кредитов - возможности и риски

Question

Набрали кучу кредитов на строительство дома. Дом построен и находится у меня в собственности, и в собственности сына 1\20. Сейчас нет возможности, как и 8 млн. граждан России, платить кредиты. (Муж остался без работы, а у меня зарплата понизилась до 7200). В итоге с этого месяца начинается просрочка по кредитам у меня и мужа. Банки звонят каждый день и говорят, что имеют право с 1 месяца просрочки затребовать полное погашение кредита. Но денег нет. Подскажите, как быть, чтобы остаться и с жильем. Обратиться самим в суд или ждать суда? Могут ли забрать наш дом? Входит ли он в имущество мужа, или ему можно подавать на банкротство (у него общая сумма по кредитам более 600 тыс.). Платить не отказываемся, хотелось бы как то получить возможность платить кредиты меньшей суммой но долгие года. Но банк в этом отказывает.

Черепанов Алексей Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте. . Вам необходимо договариваться с банками, чтобы реструктурировать свою задолженность. Напишите письмо в банк, если банк согласится на определенный график, то его следует соблюдать. Либо ждите суда. На практике суды по таким делам, вынося решения о взыскании долга, уменьшают его на сумму необоснованно начисленных штрафов и пеней ст 333 ГК РФ. Кроме того, в суде можно подать ходатайство о предоставлении отсрочки или рассрочке платежа ст 203 ГПК РФ.

Ефременко Наталья Николаевна · Answer

Текущая редакция статьи 446 ГПК РФ не позволяет за долги обратить взыскание на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, если для должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для проживания. Исключение составляет лишь ипотечное жилье, которое могут «забрать» за неуплату ипотечного долга.

Вы, не уточнили, какие брали кредиты, в залоге ли у вас дом и т.д. Если собираетесь запускать процедуру банкротства, то также в Вашем вопросе мало информации для точного ответа. Нужно сообщить о сделках за последние 3 года, о дополнительном движимом и недвижимом имуществе. Состоите ли Вы в официальном браке? И т. д. Также необходимо изучение кредитных договоров, возможен перерасчет, в связи с незаконными списаниями со стороны банка.

Как сохранить дом при проблемах с погашением кредитов - возможности и риски

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Банк Хоум кредит выставил требование о досрочном погашении кредита после 3-месячной просрочки - что дальше ждать?

Как обратиться в банк АК БАРС для получения кредита на погашение просроченных кредитов?

Как поступить при невозможности выплаты трех потребительских кредитов и каковы шансы на отсрочку погашения полной

Каковы последствия просрочки кредита и возможная уголовная ответственность? История клиента банка Русский Стандарт

Как решить проблему с просрочкой по кредиту и угрозами банка?

Каковы последствия просрочки платежей по кредиту и возможный исход судебного разбирательства

Проблемы с погашением кредита - могут ли банк истец списать имущество или подать в суд?

Что будет, если не оплатить 5 кредитов - арест имущества или вычитание из зарплаты?

Как банк может объединить кредиты, отменить реструктуризацию и требовать полного досрочного погашения

Проблемы с кредитом - банк взыскивает долг в двойном размере. Есть ли это законно?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59