Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Выбор оптимального договора передачи квартиры - сохранение права проживания для отца и обеспечение защиты интересов сына

Вопрос №12524875 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.05.2017, 19:03

Какой договор лучше, проще и быстрее заключить? Отец хочет передать квартиру в собственность сыну (оба в ней прописаны, отец собственник, в браке никто не состоял и не состоит) 1 Нужно чтобы после регистрации договора собственником везде числился сын, а отец сохранял за собой право проживания или пользования, до своей смерти, в данной квартире. 2 Сын не мог бы её продать, а отец подарить или завещать кому-нибудь. (Это в принципе и не планируется так как отношения хорошие, но хотелось бы друг друга обезопасить)

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Марков Константин Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург

4.8 3989 отзывов

Оформите договор дарения с пожизненным правом проживания отца.

Согласно ст. 572 ГК РФ

по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Соответственно, после государственной регистрации перехода права собственности владельцем квартиры будет сын.

И поскольку он становится владельцем, отец не может совершать сделки по ее отчуждению (купля-продажа, дарение иному лицу), а также завещать ее, поскольку она не принадлежит ему.

14.05.2017, 21:04

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

Но я хочу чтобы у него тоже была уверенность, что я ничего не сделаю с квартирой.

14.05.2017, 21:41

Спросить юриста

Алексеева Мария Игоревна

Студент из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.9 57 отзывов

Добрый день. В тексте договора нужно прописать, что отец имеет право пожизненного проживания и пользования данной квартирой. Обратитесь к нотариусу, он сможет грамотно составить такой договор.

16.05.2017, 15:08

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Выбор оптимального договора передачи квартиры - сохранение права проживания для отца и обеспечение защиты интересов сына

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы