Выбор оптимального договора передачи квартиры - сохранение права проживания для отца и обеспечение защиты интересов сына

Вопрос №12524875 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.05.2017, 19:03

Какой договор лучше, проще и быстрее заключить? Отец хочет передать квартиру в собственность сыну (оба в ней прописаны, отец собственник, в браке никто не состоял и не состоит) 1 Нужно чтобы после регистрации договора собственником везде числился сын, а отец сохранял за собой право проживания или пользования, до своей смерти, в данной квартире. 2 Сын не мог бы её продать, а отец подарить или завещать кому-нибудь. (Это в принципе и не планируется так как отношения хорошие, но хотелось бы друг друга обезопасить)

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Адвокат Санкт-Петербург

4.8 3989 отзывов

Оформите договор дарения с пожизненным правом проживания отца.

Согласно ст. 572 ГК РФ

по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Соответственно, после государственной регистрации перехода права собственности владельцем квартиры будет сын.

И поскольку он становится владельцем, отец не может совершать сделки по ее отчуждению (купля-продажа, дарение иному лицу), а также завещать ее, поскольку она не принадлежит ему.

14.05.2017, 21:04

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Статья 572. Договор дарения

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

Но я хочу чтобы у него тоже была уверенность, что я ничего не сделаю с квартирой.

14.05.2017, 21:41

Спросить юриста

Алексеева Мария Игоревна

Студент из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.9 57 отзывов

Добрый день. В тексте договора нужно прописать, что отец имеет право пожизненного проживания и пользования данной квартирой. Обратитесь к нотариусу, он сможет грамотно составить такой договор.

16.05.2017, 15:08

Спросить юриста