Необходимость и преимущества регистрации общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом - объяснение правил проведения и выгоды для владельцев квартир и нежилых помещений в Ставроп

Question

Вопрос из города Ставрополя. Правление нашего Т С Ж выдвинуло инициативу по " регистрации общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом" . Пожалуйста объясните нам необходимость этого мероприятия, правила проведения, преимущества или недостатки для владельцев квартир, а также владельцев нежилых помещений. Спасибо.

Косоруков Андрей Станиславович · Accepted Answer

Проведение межевание под МКД требуется для оформления в собственность земельного участка для владения пользования и распоряжения данным участком.

Дармаев Александр Галданович · Answer

Здравствуйте!
Лучше регистрируйте, так как налог на землю вы платить обязаны независимо от регистрации в долевую собственность. А при оформлении права собственности, вы будете являться собственником земли и можете сдавать ее в аренду предпринимателям и т.д. (если позволяет площадь). При этом бремя содержания и уборки территории ложится на вас. Если не будете оформлять в собственность - содержание и уборку осуществляет местная администрация. Вот и вся разница.

Диямандиди Елена Юрьевна · Answer

Доброе утро, так как вы будете являться собственниками з/у, то и бремя содержания - ремонт, уборка дорог, элементов благоустройства (газонов, площадок, зеленых зон, парковочных мест придется нести вам). Пока земля в собственности у муниципалитета - это их обязанность. Так же вам придется платить налог. Из плюсов: у вас не смогут изъять землю для государственных и муниципальных нужд бесплатно; собственники вправе совершать с земельным участком различные действия, направленные на его благоустройство, строительство дополнительных сооружений, детских площадок и иных строений, необходимых для обеспечения нормальной жизнедеятельности МД.
Так что выбор за вами.

Похожие вопросы

Какие документы нужны для регистрации реконструкции нежилого помещения и объединения с квартирой?

Правление ТСЖ собирается оформлять земельный участок под многоквартирным домом.

Данные объекты являются встроенными и/или пристроенными к многоквартирному жилому дому.

Требование ИФНС - предоставить декларацию по земельному налогу за 2012-2014 года для нежилого помещения в многоквартирном доме

Отказ Департамента имущественных и земельных отношений в определении доли в общей долевой собственности на земельный

Можно ли расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося под многоквартирным домом

Как выделить детям доли в общей собственности без нотариуса после погашения ипотечной квартиры с использованием

Продажа нежилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в многоквартирном доме

Необходимые документы для оформления договора дарения доли квартиры при приватизации

Имеет ли право собственник подвальных помещений продавать подвал?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59