Необходимость и преимущества регистрации общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом - объяснение правил проведения и выгоды для владельцев квартир и нежилых помещений в Ставроп

Вопрос №12532629 из г. Ставрополь
опубликован 16.05.2017, 09:40

Вопрос из города Ставрополя. Правление нашего Т С Ж выдвинуло инициативу по " регистрации общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом" . Пожалуйста объясните нам необходимость этого мероприятия, правила проведения, преимущества или недостатки для владельцев квартир, а также владельцев нежилых помещений. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Косоруков Андрей Станиславович

Юрист Родники, стаж 10 лет

4.4 7053 отзывa

Проведение межевание под МКД требуется для оформления в собственность земельного участка для владения пользования и распоряжения данным участком.

16.05.2017, 09:45

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Дармаев Александр Галданович

Юрист из города Москва, стаж 19 лет

4.9 41 отзыв

Здравствуйте!

Лучше регистрируйте, так как налог на землю вы платить обязаны независимо от регистрации в долевую собственность. А при оформлении права собственности, вы будете являться собственником земли и можете сдавать ее в аренду предпринимателям и т.д. (если позволяет площадь). При этом бремя содержания и уборки территории ложится на вас. Если не будете оформлять в собственность - содержание и уборку осуществляет местная администрация. Вот и вся разница.

16.05.2017, 09:43

Спросить юриста

Диямандиди Елена Юрьевна

Юрист из города Анапа, стаж 15 лет

4.8 2595 отзывов

Доброе утро, так как вы будете являться собственниками з/у, то и бремя содержания - ремонт, уборка дорог, элементов благоустройства (газонов, площадок, зеленых зон, парковочных мест придется нести вам). Пока земля в собственности у муниципалитета - это их обязанность. Так же вам придется платить налог. Из плюсов: у вас не смогут изъять землю для государственных и муниципальных нужд бесплатно; собственники вправе совершать с земельным участком различные действия, направленные на его благоустройство, строительство дополнительных сооружений, детских площадок и иных строений, необходимых для обеспечения нормальной жизнедеятельности МД.

Так что выбор за вами.

16.05.2017, 09:53

Спросить юриста