Как передать приватизированную квартиру полностью, если отсутствует свидетельство о праве собственности на одну из ее частей?

Question

Есть приватизированная квартира, 1/2 принадлежит моей бабушке, вторая часть принадлежала дедушке. Затем дедушка умер, после смерти прошёл год, бабушка приняла наследство по факту (т.к. проживала в квартире, оплачивала счета и т.д.). Остальные наследники на имущество дедушки не претендовали. Бабушка к нотариусу не обращалась, заявления на принятие наследства не писала, соответственно, и свидетельства о праве собственности нет. По сути, квартира полностью принадлежит бабушке, и теперь она задумала подарить или же завещать квартиру мне. Может ли бабушка завещать/подарить мне квартиру полностью? Или же только свою 1/2 часть, поскольку не получила свидетельства о праве собственности на наследованную вторую половину квартиры? Есть ли разница при данных обстоятельствах (при отсутствии свидетельства о праве собственности) между дарением и завещанием? Ведь после её смерти получение ею свидетельства на право собственности будет невозможным.. Что тогда делать со второй неоформленной половиной?

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Документы на квартиру не оформлена, поэтому бабушка может распоряжаться только своей долей. Ей нужно обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство.

Чвилева Надежда Николаевна · Answer

Добрый день. Бабушке необходимо восстановить срок для принятия наследства, получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности. После этого оформлять дарение. В противном случае, вторая половина может отойти государству.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! При жизни она может завещать всю квартиру, если даже право собственности не оформлено. Для того, чтобы подарить по договору дарения квартиру, ей нужно по наследству оформить 1/2 доли, умершего.

Черкасова Вера Николаевна · Answer

Оформление права собственности необходимо.
В случае, если ей по состоянию здоровья сложно оформить, она может предоставить нотариальную доверенность тому, кто будет сотбирать документы.

Александр Александр Николаевич · Answer

Добрый день,
Может. Но для этого необходимо вначале привести в соответствие с фактическими обстоятельствами Ваши документы. Иначе будет отказ в гос. регистрации перехода права собственности. При этом оформлять необходимо вне зависимости от того, как Вы хотите распорядится кв: завещать или подарить.

Более подробно могу проконсультировать в личном сообщении при изучении документов на квартиру.

Территориально нахожусь в Вашем городе.

Как передать приватизированную квартиру полностью, если отсутствует свидетельство о праве собственности на одну из ее частей?

Похожие вопросы

Передача доли квартиры внуку - как сохранить доказательства принадлежности второй доли бабушке?

Передача квартиры по наследству - что нужно знать, если бабушка и дедушка умерли

Вопрос о наследовании квартиры после смерти бабушки и дедушки

Если можно оформить договор дарения, то как это сделать на бабушкину и дедушкину часть?

Сколько стоит вступление в наследство (отдельная однокомнатная квартира 32,7 м кв)?

Проблемы с наследством и переоформлением квартиры - необходима помощь специалиста

Наследование квартиры - Дедушка и бабушка составили завещание на внука без указания долей

Раздел имущества при смерти дедушки - кто получит долю в квартире, если бабушка не прописана?

Теперь всал вопрос о переоформлении документов на квартиру деда на свое имя.

Приехал сын бабушки, который проживает в Германии.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59