Перезжаем и продаем квартиру, в которой использовали материнский капитал для ипотеки. Нужно ли распределить доли перед продажей или можно сделать это после покупки нового жилья?

Вопрос №12551809 из г. Белгород
опубликован 19.05.2017, 11:49
Брали ипотеку с использованием мат. капитала. Ипотека погашен. Доли НЕ розданы. Квартиру продаем т.к. переезжаем. Обязательно ли радовать доли в продоваемой квартире перед продажей? Или купив другую раздать уже в ней?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Можете сделать так, рискует покупатель, так как сделка может быть признана недействительной

кроме того. Росреестр может потребовать договор на покупку квартиры, где будет указано что она куплена на средства МК и откажет в регистрации

Нужно согласие опеки на продаже ст. 37 ГК РФ.

19.05.2017, 11:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Доброго времени суток!

Обязательно. Выделить доли уже в новом жилье, продав прежнее, можно, но только с согласия органа опеки

Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

19.05.2017, 11:53
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!

Здравствуйте!

Выделять доли в купленной на средства материнского капитала квартире обязательно. Но Вы можете обратится в орган опеки и попечительства и получить разрешение на выделение долей в новой квартире.

19.05.2017, 11:53
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!

По закону Вы обязаны выделить доли именно в жилье, приобретенном на средства материнского капитала. Но если Росреестр пропустит данную сделку, то можете выделить доли и во вновь приобретенном жилом помещении (главное, чтобы площадь помещения была не меньше проданной).

19.05.2017, 11:54
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте! По закону нужно выделить доли детям именно в той квартире, которая приобретена за счет средств МСК. С разрешения органа опеки можно выделить доли в другой квартире, чтобы не было проблем.

19.05.2017, 11:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!

Здравствуйте Ольга. Это делать очень рискованно. Вам необходимо получить на данные действия разрешения органов опеки и попечительства, либо вы рискуете быть привлечены к уголовной ответственности

19.05.2017, 11:55
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте! В данном случае доли необходимо выделить при покупки жилья на материнский капитал. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

19.05.2017, 13:42
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 458 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 658 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 212 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 718 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 048 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 236 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 747 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 918 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5 2 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 574 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 412 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 989 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 99 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.8 10 071 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 7 774 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.5 83 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4 1 540 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2 20 929 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1 4 290 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.9 2 748 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.5 436 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 015 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 044 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Самара
Максимов М.В.
5 13 926 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских