Спор о бане - что делать, если нет письменного договора?

Вопрос №1256218 из г. Сыктывкар
опубликован 25.03.2011, 09:40

Мы с мужем купили квартиру, имеется договор купли-продажи. Вместе с квартирой шли хозпостройки рядом с многоквартирным домом - сарай и недостроенная баня. На них письменного договора нет, был только устный, баня никак не была оформлена. После покупки квартиры мы взяли в аренду земельный участок под баней, заключили с отделом архитектуры договор на строительство индивидуальных хозпостроек и достроили баню. Спустя 1,5 года объявился прежний хозяин и требует вернуть ему баню, мотивируя это тем, что письменного договора у нас нет. делает он это, видимо, чтобы отомстить или возместить убытки, поскольку именно сейчас суд начал взыскивать с него долг по квартплате, который он нам оставил. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Денисов Александр Валентинович

Юрист Южа, стаж 18 лет

5.0 146 отзывов

Право собственности на вновь построенное лицом для себя сооружение приобретается этим лицом при соблюдении закона (п.1 ст. 218 ГК РФ). Вы выстроили с администрацией органа местного самоуправления земельные отношения, заключили договор на строительство хозпостроек на данном земельном участке и достроили баню. Теперь Вам необходимо подать в соответствии с п. 3 ст. 25.3 закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» декларацию об объекте недвижимости в регистрирующий орган и зарегистрировать свое право собственности на данный объект.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о бане - что делать, если нет письменного договора?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы