Может ли арендатор ответить за демонтаж фасадной части помещения без согласия владельца?

Вопрос №12571842 из г. Владивосток
опубликован 23.05.2017, 15:06

Question

Заключила договор аренды нежилого помещения под магазин. Сделала ремонт как внутри помещения, так и фасадной части. После двух лет аренды магазин пришлось закрыть. С хозяйкой не удалось договориться об оплате за ремонт, который я сделала. Мой вопрос, собственностью хозяйки является само помещение (внутри), фасад-является собственностью (муниципальной). Могу ли я не нарушая рамки закона демонтировать то, что сделано снаружи, т.е. на фасадной части?
Сегодня приступили к демонтажу фасадной части, кто-то из рядом живущих людей вызвал хозяйку объекта недвижимости. Хозяйка вызвала участкового и полицию. Остановили демонтаж, аргументируя, что это всё не моё (хотя все документы у меня на фасадную часть имеются). Майор полиции, сказал чтобы хозяйка написала на меня заявление, чтобы привлекли меня к уголовной ответственности, за незаконное снятие фасада. Подскажите пожалуйста, действительно ли можно привлечь меня к уголовной ответственности?

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Нужно смотреть договор. Есть необратимые риски. Вы какие действия предпринимали?

Может ли арендатор ответить за демонтаж фасадной части помещения без согласия владельца?

Похожие вопросы

Вопрос о демонтаже ремонта на фасадной части арендованного нежилого помещения под магазин

«Как защитить себя при аренде помещения без ремонта и определить роль арендодателя в его выполнении?»

«Может ли юридическое лицо выселить предпринимателя без предварительного уведомления?»

Магазин с товарами непервой необходимости запрашивает досрочное расторжение договора с ТЦ из-за эпидемии коронавируса

Арендатор обязан ли производить ремонт при преждевременном прекращении договора аренды?

Арендатор пропал, как сохранить товар и оборудование - нужные действия собственника нежилого помещения

Угроза потери арендного помещения в ТЦ - Как защитить свои интересы и компенсировать убытки?

Я приобрела нежилое помещение. Но арендатор не хочет выезжать. Что надо сделать для того, чтобы они съехали.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59