Налог на продажу недвижимости в РФ для резидентов и нерезидентов - влияние пребывания за границей и получения внж

Хотела уточнить по поводу налога с продажи недвижимости. Собираюсь продать недвижимость в России, при том, что уже 4 месяца нахожусь на территории другой страны и недавно получила внж. На момент совершения сделки будет менее 5 месяцев, как я не проживаю в РФ. Буду ли я обязана платить налог нерезидента за продажу? И повлияет ли то, что я уведомлю Миграционную службу (по закону в течение 30 дней со дня пересечения границы) о внж другого государства?

Спасибо.

По.

НК РФ Ст. 207

2. Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.

Однако после сделки я собираюсь вернуться за границу для продолжения обучения. Насколько я понимаю, решение о статусе резидент-нерезидент принимается в конце года. Каким образом посчитают общее количество дней, проведенных вне РФ? Зачтут ли мне те менее 5 месяцев которые я уже провела за границей в общий срок? И будет ли играть какую-то роль, что я по-прежнему буду владеть собственностью и иметь постоянную прописку в РФ? Спасибо.