Можно ли продать одну комнату при 54/236 долях в праве на квартиру?

Вопрос №1258854 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.03.2011, 13:39

Есть 54/236 долей в праве на квартиру (общая долевая собственность). В договоре приватизации указано что эта доля есть 37 кв.м (18,4+18,6) - 2 комнаты... Могу ли я продать одну из комнат? Или я могу продать только полностью 54/236 долей (т.е. сразу только 2 комнаты)? Заранее спасибо!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Евгения, Ваш объект в праве собственности - 54/236 долей в квартире. То, что и указано в свидетельстве о праве собственности. Вы можете распоряжаться долей по усмотрению, соблюдая, при ее продаже, право преимущественной покупки, предусмотренной ст.250 ГК РФ.

Продаваться будет не отдельная комната.

28.03.2011, 14:08

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

квартира реально не делится, поэтому продать можно только долю, комнаты продать нельзя, можно только определить порядок пользования комнатами

28.03.2011, 13:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31902 отзывa

Любой частью своей доли можете распорядиться.

28.03.2011, 16:29

Спросить юриста

Конь Галина Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

5.0 70 отзывов

Да, Вы можете выделить сначала , к примеру 1/2 от 54/236, то есть это будет 27/236, а потом продать их ( с соблюдением права преимуществнной покупки) или подарить, к примеру.

28.03.2011, 21:39

Спросить юриста