Как продать долю в однокомнатной квартире при отказе содольщика?

Мне нужно подавать на раздел имущества. Если у вас в собственности есть доли в квартире, вы имеете право её продать с соблюдением права преимущественной покупки.

Даже суд не может принять решение о разделе квартиры, которая находится в собственности, а также обязать собственника продать долю.

Вам в любом случае чтобы продать постороннему лицу надо соблюсти требования ст 250 гк рф,что выделите вы долю, что нет а в однокомнатной квартире технически невозможно идеальную долю в реальную выделить и смысла в суд обращаться нет.

Если в правоустанавливающих документах право общей долевой собственности определено (то есть не указано, что она совместная, а имеется ссылка на 1/2 долю), то делить имущество нет необходимости. Вы вправе продать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки.

Добрый вечер!

Нет.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиПозиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. (п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте! А что делить собрались, если доли изначально определены? Делить нечего. И никто не вправе заставить собственника продать свою долю. Нет оснований для подачи иска.

Антон, квартира вообще как оформлена: в общую совместную или в общую долевую собственность? Или вообще только на одного из супругов?

Я считаю, что идеальным было бы с ней договориться. Если она Вас не воспринимает, возможно имеет смысл привлечь кого-то для переговоров. Она просто не совсем понимает, что если Вы продадите долю - её доля будет стоить три копейки. Вы, конечно свою долю тоже не за дорого продадите, но по сравнению с тем, что получит в конечном итоге она - Вы будете в плюсе, а она станет рада, если ей сто тысяч в итоге дадут.