Нужно ли соблюдать претензионный порядок при признании отказа Росреестра незаконным в государственной регистрации права собственности на недвижимость перед обращением в арбитражный суд?

Question

Нужно ли при признании незаконным отказа Росреестра в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество соблюдать досудебный претензионный порядок? Судиться буду в арбитраже. Согласно п. 1 ст. 199 АПК РФ, заявление о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными должно соответствовать требованиям, предусмотренным частью 1, пунктами 1, 2 и 10 части 2, частью 3 статьи 125 настоящего Кодекса.
 Что говорит часть 1? 
 Часть 1, пункт 2 говорит следующее: 
 В исковом заявлении должны быть указаны:
8) сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка;
СООТВЕТСТВЕННО, НУЖНО СОБЛЮДАТЬ ПРЕТЕНЗИОННЫЙ ПОРЯДОК?

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Добрый вечер! Да, Вы все верно понимаете. Необходимо соблюсти досудебный претензионный порядок. И только после этого - подавать в суд.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Доброго вам времени суток. Да, Безусловно. Если вы будете судиться с росреестром советую вам соблюсти досудебный претензионный порядок. Удачи вам и всего наилучшего.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Марина, на мой взгляд нет, Заявления по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, подаются в арбитражный суд после соблюдения досудебного порядка, если он установлен федеральным законом, по общим правилам подсудности, предусмотренным настоящим Кодексом, если в настоящем разделе не установлено иное. - ч. 2 ст. 189 АПК В данном случае эта норма является специальной нормой по отношению к общим нормам гл. 13 АПК Кроме того,. сам по себе отказ Росреестра появился в результате Вашего обращения туда в заявительном порядке. Таким образом написание дополнительной "претензии" в данном случае выглядит достаточно бессмысленно - Вы ведь уже обратились по тому же вопросу и было принято решение. Впрочем у тех или иных судей арбитража могут быть другие мнения, как известно у нас закон трактуется по-разному разными правоприменителями...

Степанов Андрей Борисович · Answer

Здравствуйте!
Для оспаривания отказа Росреестра не требуется выполнение досудебного претензионного порядка, поскольку это не предусмотрено специальной нормой.
Можете сразу подавать иск в суд.

Удалено · Answer

Уважаемая Марина!

Претензионный порядок по публичным делам соблюдать не надо, и ваше обращение в Арбитражный суд будет называться не исковое заявление, а просто заявление и вместо Истца и Ответчика у вас будет "Заявитель" и "Заинтересованные лицо".

Желаю Вам всяческих успехов.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (ред. от 01.01.2026)

Похожие вопросы

Обжалование предписания ИГЖН в арбитражном суде и требования к заявлению в соответствии с АПК РФ статья 199

Если есть разница, тогда можно ли получить разъяснения, почему?

Учреждение юстиции отказало нашему ОАО в регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Как исключить из искового заявления формулировку признать решение Росреестра незаконным для избежания обжалования

Изменение размеров госпошлины в январе 2015 г.при подаче физическим лицом искового заявления о признании недействительным

Поданы документы в арбитражный суд о признании решений ФАС недействительными и отмене результатов аукциона по продаже имущества

Оспаривание отказа в государственной регистрации права собственности на квартиру - как правильно подать исковое заявление

ИП Соколов ссылается на претензию в исковом заявлении - будет ли суд принимать его во внимание?

Порядок действий юридического лица при получении решения об отмене отказа в предоставлении земельного участка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59