Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Марина

Задано вопросов 103, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 30.05.2017, 23:07

Права собственника - что делать, если покупатель не оформил договор купли-продажи земельного участка с домом

Вопрос №12611737 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.05.2017, 23:07

Земельный участок с домиком был продан 5 лет назад. Договор купли продажи заключен не был. Была выдана доверенность на оформление и регистрацию. Покупатель так этого и не сделал. Пять лет он пользовался участком. Сейчас Я передумала продавать. Что делать? Я осталась собственником. Получается он арендовал 5 лет участок. Как быть с деньгами и вообще. Это же не моя вина.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Беляев Максим Юрьевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.3 5321 отзыв

Здравствуйте. Вам предъявляются требования о возврате денежных средств со стороны покупателя? В чем заключается ваша проблема?

30.05.2017, 23:16

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Светлана г. С-Петербург!

Продать Земельный участок с домиком как Объект недвижимого имущества:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по расписке – НЕЛЬЗЯ!

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 30.05.2017 г.

30.05.2017, 23:14

Зато можно заключить договор купли продажи и узаконить сделку.Пишите чушь, а не решение вопроса.

Спросить юриста

Поплевина Наталья Владимировна

Юрист из города Химки, стаж 12 лет

4.8 10056 отзывов

Здравствуйте!

Если договор купли-продажи не был заключен, за регистрацией перехода права собственности, в Росреестр Вы не обращались, то Вы так и будете являться собственником данного участка.

Если деньги были переданы по расписке, то могут обратиться в суд.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

30.05.2017, 23:23

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

1 отзыв

Покупатель надумал оформление, но я уже не хочу продавать. Деньги получены, но они же пользовались 5 лет. Как поступить по закону?

30.05.2017, 23:19

Спросить юриста

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме, несоблюдение которой влечет его ничтожность. Собственник вы, поэтому можете не подавать участок. Однако, деньги вернуть придётся. Договора аренды между вами нет.

Удачи вам и всего наилучшего

30.05.2017, 23:22

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

1 отзыв

Почему Я должна полностью вернуть деньги? Это же не моя вина. А пользование участком?

30.05.2017, 23:29

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Не Ваша вина, что покупатель не зарегистрировал за собой право собственности? Вы серьезно? Договор купли-продажи не подписали, а доверенность на оформление в Росреестре выдали? Покупатель ведь не вправе подписать за продавца договор. А без договора и дальнейшее оформление невозможно. Почему договор не подписали, но деньги получили? Вы обязаны вернуть деньги. В то же время Вы вправе взыскать арендную плату за 5 лет.

30.05.2017, 23:57

Спросить юриста