Как решить правильно проблемы с долгами по квартире и оспорить блокировку счетов

Как поступить правильнее в ситуации. В 2001 году мне по наследству досталась квартира от бабушки в которой я по договору стала собственником а мою маму прописали в этой квартире (на тот момент мне было 4 года) и до совершеннолетия я не могла решать никаких вопросов по квартире. В этой квартире мы не проживали, она переодически либо сдавалась, либо просто пустовала. Но я знала что мама практически не платила по жкх. На тот момент меня этот вопрос не особо тревожил. В 2015 году после моего дня рождения (восемнадцатилетия) я переезжаю в эту квартиру, а моя мама выписывается и переезжает жить в другую страну. Где-то в течении 2-3-х месяцев после переезда я начинаю понимать что все эти суммы накопленые с 2003 года остались на мне, мне блокируют карты, лишают меня степендии, и все это делают судебные приставы, я пришла к приставам мне выдали постановление которое мне необходимо оплатить, иначе мне могут все отключить или же просто опечатать квартиру-как говорили они. Я нашла деньги там 21600 была сумма оплатила, через пол года та же история. (причем с моего 18-ти летия все ежемесячные суммы я оплачивала в обязательном порядке). на третий раз блокировки я пришла к приставам они сказали что это уже заблокировал суд. я обращалась к юристам мне говорили что у каждого долга есть срок исковой давности, благодаря которому можно добиться что бы все суммы, которые вышли за срок исковой давности можно было оспорить, и не оплачивать (правда ли это? правильно ли я поняла?). Кроме тех долгов по которым заведены постановления. Подскажите можно ли как то добиться оплаты только долгов по постановлениям? И есть ли закон который снимает обязанности оплаты долгов в несовершеннолетнем возрасте? Или я как собственник обязана оплачивать все долги независимо от того сколько мне было лет? еще вопрос мне приходят бумажки об отключении водоотведения и тепла имеют ли они право отключить за старые долги, если на протяжении двух лет я стабильно оплачиваю ежемесячно и подаю показания счетчиков воды?