Продажа 17/100 доли в квартире - необходимость отказов других собственников от права преимущественного выкупа

Здравствуйте.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Таким образом, уведомить необходимо всех.

Согласно ст 250 ГК РФ Вам необходимо направить уведомления о продаже всем собственникам. Если никто не купит в течение 30 дней, Вы имеет право продать долю кому угодно. То есть достаточно уведомить о продаже, отказ получать не обязательно.

В Вашей ситуации несколько собственников, в связи с чем основываясь на нормах ст. 246, 250 ГК РФ, уведомлять остальных собственников о продаже необходимо.

При этом без уведомления, при согласии нотариуса совершить данную сделку, Вы можете это сделать, но в случае спора, иные участники могут в судебном порядке требовать перевода прав покупателя на них, а Ваш покупатель соответственно получит право требовать с Вас возврата уплаченной суммы.

Здравствуйте, Алексей!

Все правильно Вам говорит нотариус. Ст. 250 Гражданского кодекса РФ предусматривает необходимость предварительного предложения выкупа доли только в случае, если Вы продаете ее лицам, не являющимся собственниками.

В силу п. 1 ст. 250 ГК РФ: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Доброго времени суток. Статья 250 Гражданского кодекса предусматривает преимущественное право покупки, а также соблюдение условия уведомления о продаже других собственников только при намерении продать третьему лицу.

Я продаю такому же собственнику как и я.. Нотариус говорит, что если не стороннему лицу, можно продать без уведомления других собственников..?