Необходимость съемки и межевания участка в связи с возможным захватом части соседской территории и неправильным размещением забора.

Вопрос №12620891 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.06.2017, 11:20

Приобрели земельный участок два года назад, межевание не сделано, но забор со всех сторон уже был установлен предыдущими владельцами. С одной стороны соседский участок был заброшен и пустовал. В этом году с нами связались представители собственников пустующего участка, заявив, что мы захватили часть их участка и забор стоит неправильно. Предлагают сделать нам съемку двух участков и межевание за свой счет для определения правильных границ. Ситуация осложняется тем, что предполагаемая граница проходит примерно посередине колодца, со слов оппонента. Как правильно поступить? Делать съемку и межевание? В случае, если колодец действительно находится на границе участков, возможно ли отмежевать участок неправильной формы, чтобы сохранить его на своем участке? Заранее большое спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Молоканов Сергей Борисович

Юрист Сергиев Посад, стаж 25 лет

4.6 281 отзыв

Добрый день! К сожалению ситуация, которую вы описали в своем обращении, в настоящее время встречается очень часто, так как ранее (в 90-х и 2000-х годах) проведенные межевания были далеки от совершенства по причине неточности применявшихся в те времена приборов. Современная техника дает более точные измерения с минимальными погрешностями.

Если соседи предлагают вам провести съемку и межевание обоих участков за их счет - соглашайтесь. Но обязательно присутствуйте на съемке. Вам просто повезло. Вы заплатите только за перерегистрацию своего участка после установки новых границ. Если откажетесь, то они пойду в суд (40-50 тысяч рублей), будет проведена землеустроительная экспертиза (60-80 тысяч рублей). Если они суд выиграют, то ваши границы будут исключены из реестра недвижимости и с вас вычтут судебные издержки, в том числе плату за услуги юриста и эксперта. О конфигурации границы в связи с местонахождением колодца договаривайтесь заранее с соседями до съемки и межевания. Запрета на межевание земельного участка неправильно формы в законодательстве нет.

01.06.2017, 11:39

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Аляева Дарья Олеговна

Юрист из города Новосибирск, стаж 9 лет

4.6 2459 отзывов

Здравствуйте! Если вы собираетесь производить уточнение границ, то по их результатам и будет определена граница. Если результат будет разница с кадастровым планом, то их можно оспорить.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необходимость съемки и межевания участка в связи с возможным захватом части соседской территории и неправильным размещением забора.

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы