Необходимость съемки и межевания участка в связи с возможным захватом части соседской территории и неправильным размещением забора.

Question

Приобрели земельный участок два года назад, межевание не сделано, но забор со всех сторон уже был установлен предыдущими владельцами. С одной стороны соседский участок был заброшен и пустовал. В этом году с нами связались представители собственников пустующего участка, заявив, что мы захватили часть их участка и забор стоит неправильно. Предлагают сделать нам съемку двух участков и межевание за свой счет для определения правильных границ. Ситуация осложняется тем, что предполагаемая граница проходит примерно посередине колодца, со слов оппонента. Как правильно поступить? Делать съемку и межевание? В случае, если колодец действительно находится на границе участков, возможно ли отмежевать участок неправильной формы, чтобы сохранить его на своем участке? Заранее большое спасибо!

Молоканов Сергей Борисович · Accepted Answer

Добрый день! К сожалению ситуация, которую вы описали в своем обращении, в настоящее время встречается очень часто, так как ранее (в 90-х и 2000-х годах) проведенные межевания были далеки от совершенства по причине неточности применявшихся в те времена приборов. Современная техника дает более точные измерения с минимальными погрешностями.
Если соседи предлагают вам провести съемку и межевание обоих участков за их счет - соглашайтесь. Но обязательно присутствуйте на съемке. Вам просто повезло. Вы заплатите только за перерегистрацию своего участка после установки новых границ. Если откажетесь, то они пойду в суд (40-50 тысяч рублей), будет проведена землеустроительная экспертиза (60-80 тысяч рублей). Если они суд выиграют, то ваши границы будут исключены из реестра недвижимости и с вас вычтут судебные издержки, в том числе плату за услуги юриста и эксперта. О конфигурации границы в связи с местонахождением колодца договаривайтесь заранее с соседями до съемки и межевания. Запрета на межевание земельного участка неправильно формы в законодательстве нет.

Аляева Дарья Олеговна · Answer

Здравствуйте! Если вы собираетесь производить уточнение границ, то по их результатам и будет определена граница. Если результат будет разница с кадастровым планом, то их можно оспорить.

Необходимость съемки и межевания участка в связи с возможным захватом части соседской территории и неправильным размещением забора.

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Как провести регистрацию границ земельного участка и переместить декларативную границу дорожной сети?

Нарушение границ - правомерность и процесс межевания

Согласование границы участка при проведении межевания - влияние на соседей и наличие их дома

Проблема с межеванием участков - что делать в данной ситуации?

Имеем ли мы право оспорить такое оформление земли?

Сосед подал иск на администрацию города, требуя отменить прежнее межевание и перенести границу на мой садовый участок

Проблема с межеванием - как решить вопрос перераспределения границ участков и оформить дом в своей собственности?

Необходимость согласования границы при проведении межевания на собственном участке в случае наличия соседского дома вблизи

Как оспорить результаты межевания 2006 года и внести изменения в кадастровый план для выравнивания границы з/у с соседями?

Возможность выигрыша суда при несоответствии границ соседнего участка межеванию

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59