Ставка налога при продаже коммерческой недвижимости, зарегистрированной на гражданское лицо более 5 лет
Вопрос №12627614
из г. Краснодар
опубликован 02.06.2017, 11:05
опубликован 02.06.2017, 11:05
Я ИП,продаю коммерческую недвижимость, при приобретении недвижимости оформлено на гражданское лицо более 5 лет, какой % налога с продаж я должен заплатить?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
За мной числится 2 объекта из которых я один продаю, я в налоговой состою на учете, как ИП,а продаваемая недвижимость оформлена на гражданина РФ,так при продаже я,как понял должен заплатить 13% и если ДА,то подскажите пожалуйста с какой суммы, по договору с покупателем или по кадастровой стоимости?
02.06.2017, 12:05
Задать вопрос юристу
Должны платить налог с дохода по ставке 13%. Имущественный вычет не применяется к доходам от продажи коммерческой недвижимости, поэтому не имеет значения сколько лет Вы владели им. Доходом является полученная от продажи сумма (по договору) и не должна быть менее 70% кадастровой стоимости.
02.06.2017, 12:08
Добрый день, уважаемый посетитель!
Да, 13%, если недвижимость в собственности менее 3 лет, с суммы, превышающей 1 миллион. Но если недвижимость использовалась в коммерческой деятельности - вычеты и срок владения не применяются
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!
02.06.2017, 12:09
По договору вы платите - какая сумма указана в договоре. По кадастровой могут взять при заключении договора дарения, если покупали и продаете как физическое лицо, то платить налог не придется, у вас недвижимость была более 3 лет в собственности.
02.06.2017, 12:11
4 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте Сергей. Продавать свою недвижимость вы должны как физическое лицо и если владеете ей на праве собственности более пяти лет, платить НДФЛ вам не придётся
02.06.2017, 11:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
За мной числится 2 объекта из которых я один продаю, я в налоговой состою на учете, как ИП,а продаваемая недвижимость оформлена на гражданина РФ,так при продаже я,как понял должен заплатить 13% и если ДА,то подскажите пожалуйста с какой суммы, по договору с покупателем или по кадастровой стоимости?
02.06.2017, 12:05
Должны платить налог с дохода по ставке 13%. Имущественный вычет не применяется к доходам от продажи коммерческой недвижимости, поэтому не имеет значения сколько лет Вы владели им. Доходом является полученная от продажи сумма (по договору) и не должна быть менее 70% кадастровой стоимости.
02.06.2017, 12:08
Добрый день, уважаемый посетитель!
Да, 13%, если недвижимость в собственности менее 3 лет, с суммы, превышающей 1 миллион. Но если недвижимость использовалась в коммерческой деятельности - вычеты и срок владения не применяются
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!
02.06.2017, 12:09
По договору вы платите - какая сумма указана в договоре. По кадастровой могут взять при заключении договора дарения, если покупали и продаете как физическое лицо, то платить налог не придется, у вас недвижимость была более 3 лет в собственности.
02.06.2017, 12:11
Юристы ОнЛайн: 92 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 647
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 855
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 252
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 292
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 904
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 409
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
362
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
883
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
5
72
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 959
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 268
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 201
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 286
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5
3 308
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.8
108
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 592
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Налогообложение при продаже коммерческой недвижимости ИП на УСН 6% - рассчет налога и базы налогообложения.
Какие налоги при продаже нежилого помещения, купленного физическим лицом и сданного в аренду через ИП упрощенку?
Налог на продажу нежилого помещения - как снизить его при покупке жилья?
НДФЛ при продаже коммерческой недвижимости - какой налог заплатит физическое лицо после более трех лет владения?
Надо ли платить налог с продажи коммерческой недвижимости (автосервис)? Владею более 5 лет зданием как физ. лицо.
Я являюсь ИП,продаю коммерческую недвижимость, какие налоги с продаж я должен заплатить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут