Существует ли возможность изъятия нежилого помещения у его собственника в пользу жильцов дома, под общедомовое использование по закону?

Question

Я собственник цоколя в жилом доме на основании договора купли-продажи от застройщика. Вход в мое помещение из подъезда. Жильцы захламляют тамбур старыми вещами, паркуют велосипеды на лестничном марше, ведущем к двери в мое помещение. На многократные просьбы к жильцам очистить доступ к двери, соседи отказывают, уверенно заявляя, что это общедомовая собственность. Вырос скандал. Сейчас жильцы дома пишут заявления в управляющую компанию, намерены обращаться в СУД, с тем, чтобы лишить меня права собственности на помещение, мотивируя тем, что краны перекрытия воды подъезда расположены внутри моего цоколя. Идут обвинения на ошибку застройщика и не правомерность продажи данного помещения. Так жильцы желают присвоить мою недвижимость в личное распоряжение. 
Вопрос: предусмотрена ли законом возможность изъятия собственности нежилого помещения у его собственника в пользу жильцов дома, под общедомовое использование?

Иванова Елена Николаевна · Accepted Answer

Законом не предусмотрена возможность изъятия нежилого помещения в пользу жильцов дома для общедомовых нужд. Вы можете обратиться со встречным иском о нечинении препятствий в пользовании вашей собственностью в иске Укажите о захламление входа в Ваше помещение соседями.

Златкин Алексей Михайлович · Answer

Нет, не предусмотрена, если данное помещение изначально проектировалось как помещение самостоятельного назначения, а не общее имущество, то статус насильно поменять уже нельзя, а инженерные сети находятся в любом помещении.

Замятина Ольга Александровна · Answer

Здравствуйте Ольга. Такой вариант событий не исключён, и вполне возможно, что застройщик вам продал это помещение незаконно. Лучше нанять юриста для участия в суде

Чернецкая Татьяна Сергеевна · Answer

У меня был подобный процесс в Горячем Ключе, я представляла интересы ТСЖ, и нежилое помещение, цокольный этаж был изъят у собственника в пользу жильцов как общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, там и вход был отдельный, есть определенные критерии по которым это возможно.

Существует ли возможность изъятия нежилого помещения у его собственника в пользу жильцов дома, под общедомовое использование по закону?

Похожие вопросы

Как предоставить доступ собственнику 2 в обособленное помещение

Как жильцы многоквартирного дома пытаются решить проблему с собственностью на подвал и доступом к коммуникациям

Собственник нежилого помещения поставил жильцов в тупик - Кто имеет право решать о сдаче помещения в аренду под ресторан?

Право собственников соседних помещений на долю чердачного помещения приобретаемого у застройщика по договору купли-продажи

Проблема - Отказ хозяина нежилого помещения заключить договор аренды общедомового подъезда ТСЖ\nПредложенное решение

Собственник коммерческого помещения хочет доступа к другому подъезду из-за котла - кто прав в данной ситуации?

Влияет ли отмена права собственности на помещение на действие Распоряжения о его отнесении к специализированному жилому фонду?

Проблемы с нежилыми помещениями в подвале нового дома - Как защитить коммуникации и обеспечить безопасность жильцов?

Оформление прав собственности на подвальное помещение - юридическая основа и возможные последствия для жильцов

Собственник нежилого помещения на 1 этаже беспокоится о доступе к своему помещению в связи с ограждением придомовой территории

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59