Существует ли возможность изъятия нежилого помещения у его собственника в пользу жильцов дома, под общедомовое использование по закону?
Вопрос №12633783
из г. Краснодар
опубликован 03.06.2017, 13:46
опубликован 03.06.2017, 13:46
Я собственник цоколя в жилом доме на основании договора купли-продажи от застройщика. Вход в мое помещение из подъезда. Жильцы захламляют тамбур старыми вещами, паркуют велосипеды на лестничном марше, ведущем к двери в мое помещение. На многократные просьбы к жильцам очистить доступ к двери, соседи отказывают, уверенно заявляя, что это общедомовая собственность. Вырос скандал. Сейчас жильцы дома пишут заявления в управляющую компанию, намерены обращаться в СУД, с тем, чтобы лишить меня права собственности на помещение, мотивируя тем, что краны перекрытия воды подъезда расположены внутри моего цоколя. Идут обвинения на ошибку застройщика и не правомерность продажи данного помещения. Так жильцы желают присвоить мою недвижимость в личное распоряжение.
Вопрос: предусмотрена ли законом возможность изъятия собственности нежилого помещения у его собственника в пользу жильцов дома, под общедомовое использование?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Законом не предусмотрена возможность изъятия нежилого помещения в пользу жильцов дома для общедомовых нужд. Вы можете обратиться со встречным иском о нечинении препятствий в пользовании вашей собственностью в иске Укажите о захламление входа в Ваше помещение соседями.
03.06.2017, 13:58
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Нет, не предусмотрена, если данное помещение изначально проектировалось как помещение самостоятельного назначения, а не общее имущество, то статус насильно поменять уже нельзя, а инженерные сети находятся в любом помещении.
03.06.2017, 13:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Здравствуйте Ольга. Такой вариант событий не исключён, и вполне возможно, что застройщик вам продал это помещение незаконно. Лучше нанять юриста для участия в суде
03.06.2017, 13:49
У меня был подобный процесс в Горячем Ключе, я представляла интересы ТСЖ, и нежилое помещение, цокольный этаж был изъят у собственника в пользу жильцов как общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, там и вход был отдельный, есть определенные критерии по которым это возможно.
03.06.2017, 14:09
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 405
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 611
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как жильцы многоквартирного дома пытаются решить проблему с собственностью на подвал и доступом к коммуникациям
Собственник нежилого помещения поставил жильцов в тупик - Кто имеет право решать о сдаче помещения в аренду под ресторан?
Право собственников соседних помещений на долю чердачного помещения приобретаемого у застройщика по договору купли-продажи
Проблема - Отказ хозяина нежилого помещения заключить договор аренды общедомового подъезда ТСЖ\nПредложенное решение
Собственник коммерческого помещения хочет доступа к другому подъезду из-за котла - кто прав в данной ситуации?
Влияет ли отмена права собственности на помещение на действие Распоряжения о его отнесении к специализированному жилому фонду?
Проблемы с нежилыми помещениями в подвале нового дома - Как защитить коммуникации и обеспечить безопасность жильцов?
Оформление прав собственности на подвальное помещение - юридическая основа и возможные последствия для жильцов
Собственник нежилого помещения на 1 этаже беспокоится о доступе к своему помещению в связи с ограждением придомовой территории
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут