Спор о правах на реконструкцию летней кухни на земельном участке в Краснодарском крае между двумя сестрами

Вопрос №12647646 из г. Краснодар
опубликован 06.06.2017, 07:20

Земельный участок площадью 700 кв.м. в Краснодарском крае находиться в долевой собственности двух сестер, пока не разделен по долям. На участке находиться дом, также находящийся в долевой собственности сестер с двумя отдельными входами с противоположных сторон дома, и маленькая летняя кухня. Эта кухня построена одной из сестер, и она, летняя кухня, находиться у входа в её половину дома. Претендуют на эту кухню обе сестры, поскольку они обе хотят реконструировать её в жилой домик. На основании чего можно получить права на этот домик построившей его сестре?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Летняя кухня является нежилым вспомогательным помещением. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ имущество (летняя кухня), созданная за счет одного лица и на законных основаниях, принадлежит этому лицу на праве собственности. Поэтому, если ваша сестра построила эту кухню за свой счет без нарушения строительных норм и правил и градостроительного законодательства, то эта кухня принадлежит вашей сестре. Вопросы возникновения права на эту кухню у вас, а в последующем распоряжение этой кухней совместно, должны решаться на основании соглашения между вами. В случае недостижения соглашения, в судебном порядке.

06.06.2017, 07:27

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 218. Основания приобретения права собственности

Виктор

Автор вопроса

1 отзыв

А что означает здесь:"вопросы возникновения права"? Если, по вашим словам, кухня принадлежит построившей её сестре? Спасибо!

06.06.2017, 15:34

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Кологрив, стаж 30 лет

4.5 14904 отзывa

Термин вопрос возникновения права говорит о том что если вы считаете что имеете больше прав на данный объект как построившая кухню то вам надо получить разрешение на ее переустройство в жилое помещение и сменить вид разрешенного пользования участком чтобы перестроить кухню на основании разрешительных документов оформлять собственность. Если это не строилось совместно то права совместной собственности и не возникнет поскольку кухня и право собственности в долях на дом и участок под домом на данный момент никак не связаны.

06.06.2017, 16:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста