Каков момент начала владения при продаже дома и участка - с момента приобретения или сдачи готового дома в эксплуатацию? Как происходит оформление и налогообложение при продаже недостроя? Очень нужна ваша консульт

Вопрос №1264796 из г. Воронеж
опубликован 03.04.2011, 15:02

Очень нужна ваша консультация. Я знаю, что при продаже недвижимости, которой владел более 3 лет налог 13% не уплачивается, а если до 3 лет – то с суммы до 1 млн. р только не уплачивается. Но не совсем понятно, с какого момента считать начало владения, если речь идет о частном строящемся доме? Вот если был участок с ветхим строением, на участок и дом есть свидетельство о регистрации («зеленка»), выданная 5 лет назад, но потом этот дом был снесен, построен новый и сдан в эксплуатацию только год назад. С какого момента идет отсчет владения в 3 года: с момента приобретения участка или сдачи дома готового? И еще: если в аналогичной ситуации дом не достроен и не сдан в эксплуатацию, то при продаже он считается как за участок (участок во владении более 3 лет, значит налога быть не должно), или надо оформлять как недострой, и соответственно платить налог при продаже со строения незавершенного? Подскажите пожалуйста, для меня сейчас это очень важно.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Косоруков Андрей Станиславович

Юрист Родники, стаж 10 лет

4.4 7053 отзывa

Уважаемый Игорь!

Право собственности на недвижимость возникает с момента ее государственной регистрации в органах ФРС (регистрационная служба).

03.04.2011, 15:10

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 26 лет

5.0 2773 отзывa

Здравствуйте, Игорь!

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. При продаже дома, находившегося в собственности менее трех лет, предоставляется имущественный налоговый вычет не более 1 млн.руб. Право собственности на дом зарегистрировано год назад, следовательно, при продаже Вам будет предоставлен имущественный налоговый вычет до 1 млн.руб., с остальной суммы придется уплатить налог. При продаже земельного участка, поскольку он находился в собственности более трех лет, НДФЛ не надо будет платить.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы