Я думаю, что компенсацию уже получили прежние хозяева дома, когда был произведен раздел на доли.

Question

Я приобрела в собственность доли жилого дома и доли земельного участка. И подала иск в судебном порядке (об определении порядка пользования земельным участком). 
 Помещение №1
Общая площадь части жилого строения составляет 29,9 кв. метров.
 Помещение №2
Общая площадь части жилого строения составляет 27,8 кв. метров.
 Хозяин помещения №2 подал встречный иск на выдел доли жилого дома и земельного участка в натуре, и требует денежную компенсацию за разницу, которая составляет 2,1 кв. метров, от суммы оценки дома. Подскажите, пожалуйста, должна ли я выплачивать эту компенсацию. Ведь раздел дома на 2 доли был произведен 40 лет назад, и мы уже не первые хозяева этого дома. 
 Я думаю, что компенсацию уже получили прежние хозяева дома, когда был произведен раздел на доли. Должна ли я выплачивать компенсацию?

Корчмин Дмитрий Витальевич · Accepted Answer

То, чего требует Ваш оппонент - это разделение дома на 2 изолированных помещения. Прежние хозяеева ничего не получали, поскольку дом не делился.
Разделение дома в натуре возможно, если помещения действительно изолировны, имеют раздельные входы и все помещения вспомогательного характера (кухня, туалет). Если у Вас этого нет, то суд не должен разделить дом. Обычно судья сам не оценивает эти обстоятельство. Нужно заключение организации, которая имеет право на проведение строительных экспертиз.
Если же дом уже был разделен на две части, каждая из которых эксплуатировалась изолированно от другой, то в суде надо доказывать, что никогда Ваш оппонент не пользовался Вашей половиной, все улучшения делались Вами самостоятельно. Компенсация платится не за метраж. а за разницу в стоимости долей. Лучше, если у Вас будет оценка помещений (или БТИ, или рыночная), из которой будетвидно, что соотношение стоимостей не в Вашу пользу, тогда компенсации не будет.

Я думаю, что компенсацию уже получили прежние хозяева дома, когда был произведен раздел на доли.

Похожие вопросы

Я думаю, что компенсацию уже получили прежние хозяева дома, когда был произведен раздел на доли.

Возможен ли пересмотр доли земельного участка в судебном порядке при неравномерной доле в доме?

Суд рассматривает иск о выделе земельного участка в натуре при наличии общей долевой собственности на дом

Спор о выделении доли в доме - суть понятия выделить в собственность помещения и сохранение общедолевой собственности

Как уточнить требования по иску о выделе доли дома и земельного участка в натуре в случае спора с другим собственником?

Судебный спор между собственниками о пользовании домом и землей - возможен ли встречный иск о реальном разделе?

Вопрос справедливости - стоит ли обжаловать решение суда о компенсации за разницу в размере помещений?

Сложившийся порядок пользования земельным участком Ранее на одном земельном участке проживали две семьи.

Вопросы о возможности компенсации судебных расходов в отношении исков о разделе земельного участка и изменении предмета иска

Истец просит взыскать судебные издержки после выигрыша в иске о признании права собственности.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59