Местная администрация проложила дорогу через мой участок без разрешения - как взыскать компенсацию?
опубликован 02.08.2011, 18:46
Мне на праве собственности принадлежит земельный участок. Администрация местного самоуправления построила дорогу, которая прошла через мой земельный участок. По ген. плану дорога должна была пройти дальше данного земельного участка, но администрация построила уже основание дороги через мою землю. Сейчас я хочу взыскать убытки в виде стоимости земельного участка. Не хочу устранять препятствия, нет смысла.
Михаил, добрый вечер! Согласно статьи 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В данном случае грубые нарушения со стороны администрации муниципального образования ( ст. 56 ЗК). В случае изъятия земельного участка для муниципальных нужд- это целая процедура, о чём Вас в известность не поставили ( за год до строительства дороги дожны были уведомить)...
Статья 62 Земельного кодекса предусматривает вВозмещение убытков:
1. Убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
2. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Обращайтесь к адвокату и в суд!!! С уважением
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 33 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Земельный кодекс Российской Федерации
Беспредел! практики подобной не было но по всему правда на вашей стороне! Удачи вам!
Уважаемый Михаил, г.Кисловодск!
Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ
ч.1.Жилое помещение может быть изъято у собственника путём выкупа в связи с изъятием соответствующего ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА !!! для государственных или муниципальных нужд.
Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.
ч.6.Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
ч.7.При определении выкупной цены жилого помещения в неё включается рыночная
стоимость жилого помещения, а также все убытки, причинённые собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несёт в связи с изменением места проживания.
ч.8.По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачётом его стоимости в выкупную цену.
Тем самым, исходя из выше изложенного:
-во-первых, должна быть определена ВЫКУПНАЯ ЦЕНА Земельного участка, находящегося у вас в собственности;
-во-вторых, исходя из выкупной РЫНОЧНОЙ !!! цены вашего Земельного участка, вам должна быть предложена:
а)либо другой Земельный участок с зачётом выкупной цены вашего Земельного участка,
б)либо денежная компенсация за изъятый Земельный участок.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.08.2011г
19:20 моск. вр.
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Кисловодск
Похожие вопросы
Соседи перенесли забор и дорога переместилась на мой участок - что делать?
Как разрешить вопрос с прокладкой дорог в садоводческом товариществе?
Госорганы незаконно построили дорогу на мой земельный участок - как я буду бороться за возмещение вреда?
Владельцы земельных участков ограничивают проезд по деревенской дороге, как вернуть доступ к дому?
Какие требования должны быть соблюдены при строительстве дороги через участок
Проблема с оплатой подведения дороги к участку в ДНП - кто должен оплатить и как действовать дальше?
Жители деревни борются за сохранение единственной дороги после продажи ее части снт - как защитить свои права?
Как убедить администрацию не строить дорогу вдоль моего участка, не затрагивая соседей?
Проблема доступа к дому на общей дороге - нарушено право на проезд?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут