Применение статьи 622 ГК РФ к правоотношениям по договору коммерческого найма жилого помещения между физическими лицами - пробелы главы 35 и принцип правовой аналогии

Вопрос №12655994 из г. Москва
опубликован 07.06.2017, 13:52

Применяется ли статья 622 ГК РФ " Возврат арендованного имущества арендодателю" к правоотношениям по договору коммерческого найма жилого помещения между физическими лицами? Найм и аренда - это разные понятия, но глава 35 ГК имеет пробелы. Применяется ли к ст.622 гк принцип правовой анологии?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическая Компания "Бугров И Партнеры"

Юридическая фирма Нижний Новгород, стаж 10 лет

4.9 1535 отзывов

Здравствуйте, Михаил

Ст. 622 Гражданского кодекса РФ находится в параграфе 1 главы 34 кодекса, которая называется "Аренда". Согласно ст. 625 кодекса к отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах.

К видам договора аренды относятся - прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг).

Фактически, наем жилого помещения это и есть аренда жилья, но законодатель разделил эти два понятия также, как разделил правовое регулирование данных видов договоров.

Таким образом, договор найма жилого помещения не является видом договора аренды, и ст. 622 к нему соответственно не применяется.

Если ответ показался вам квалифицированным, просим вас оставить свой отзыв.

За дополнительной консультацией вы можете обратиться по телефонам, указанным ниже.

С уважением,

юрист компании "ЮрСтандарт", Куренкова Лариса.

09.06.2017, 16:10

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 дня

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

В тексте вопроса так и написано "Найм и аренда - это разные понятия"

Вопрос был про аналогию права.

09.06.2017, 16:23

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 19 лет

4.6 18071 отзыв

Найм это разновидность аренды, потому общие положения об аренде применяются к найму в той части, в которой не противоречат специальным нормам о найме.

09.06.2017, 16:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста