Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Сергей Ж.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Москва, 30.11.2007, 03:28

Возможность заключения договора найма или аренды между собственником приватизированной квартиры - ИП и иностранцем, несмотря на ограничения в ГК

Вопрос №501438 из г. Москва
опубликован 30.11.2007, 03:28

Какой договор найма или аренды может быть заключен между собственника жилья (приватизированной квартиры) (индивидуального предпринимателя по этому виду деятельности) и иностранцем, если в ГК написано, что договор найма заключается только с гражданином) и на основании каких статей законодательства? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горохова Людмила Кимовна

Юрист Санкт-Петербург

4.9 73 отзывa

Уважаемый, Сергей!

Зависит от целей использования имущества Арендатором ( нанимателем)

Если помещение будет использоваться с целью проживания , следует заключить договор найма ( ст. 671 ЖК РФ).

-По договору найма сдается жилое помещение за плату во временное владение и пользование для проживания в нем.( ст. 671 ГК РФ)

- По договору аренды ( имущественного найма) предоставляется имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Целью арендатора является получение доходов.( ст. 606 ГК РФ)

30.11.2007, 04:31

Уважаемая Горохова Людмила Кимовна, благодарю вас за ответ.
Собственники жилья по настоящему ГК получается находятся в очень бесправном положении относительно получения своего дохода от найма: 6 месяцев ждать до обращения в суд для выселения, а потом еще само судебное разбирательство. А в моем случае иностранец снимает, уедет и деньги с него взыскать практически невозможно + инфляция за все эти месяцы.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 606. Договор аренды

Статья 671. Договор найма жилого помещения

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 154. Сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел

Горохова Людмила Кимовна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.9 73 отзывa

Уважаемый, Сергей!

пунктом 1. статьи 154 Гражданско-процессуального кодекса установлен срок рассмотрения и разрешения гражданских дел судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Если сомневаетесь в добросовестности нанинамеля, Ваше право сдавать жилое помещение в найм , и заключать договор на условие оплаты единовременно всей суммы платежа за весь период действия договора с момента подписания договора найма.

01.12.2007, 16:28

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность заключения договора найма или аренды между собственником приватизированной квартиры - ИП и иностранцем, несмотря на ограничения в ГК

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы