Возможность заключения договора найма или аренды между собственником приватизированной квартиры - ИП и иностранцем, несмотря на ограничения в ГК
Вопрос №501438
из г. Москва
опубликован 30.11.2007, 03:28
опубликован 30.11.2007, 03:28
Какой договор найма или аренды может быть заключен между собственника жилья (приватизированной квартиры) (индивидуального предпринимателя по этому виду деятельности) и иностранцем, если в ГК написано, что договор найма заключается только с гражданином) и на основании каких статей законодательства? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый, Сергей!
Зависит от целей использования имущества Арендатором ( нанимателем)
Если помещение будет использоваться с целью проживания , следует заключить договор найма ( ст.
-По договору найма сдается жилое помещение за плату во временное владение и пользование для проживания в нем.( ст. 671 ГК РФ)
- По договору аренды ( имущественного найма) предоставляется имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Целью арендатора является получение доходов.( ст. 606 ГК РФ)
30.11.2007, 04:31
Оценка автора вопроса:
Уважаемая Горохова Людмила Кимовна, благодарю вас за ответ.
Собственники жилья по настоящему ГК получается находятся в очень бесправном положении относительно получения своего дохода от найма: 6 месяцев ждать до обращения в суд для выселения, а потом еще само судебное разбирательство. А в моем случае иностранец снимает, уедет и деньги с него взыскать практически невозможно + инфляция за все эти месяцы.
Собственники жилья по настоящему ГК получается находятся в очень бесправном положении относительно получения своего дохода от найма: 6 месяцев ждать до обращения в суд для выселения, а потом еще само судебное разбирательство. А в моем случае иностранец снимает, уедет и деньги с него взыскать практически невозможно + инфляция за все эти месяцы.
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Уважаемый, Сергей!
пунктом 1. статьи 154 Гражданско-процессуального кодекса установлен срок рассмотрения и разрешения гражданских дел судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.
Если сомневаетесь в добросовестности нанинамеля, Ваше право сдавать жилое помещение в найм , и заключать договор на условие оплаты единовременно всей суммы платежа за весь период действия договора с момента подписания договора найма.
01.12.2007, 16:28
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
46
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли арендодатель разорвать договор аренды, если арендатор прекратил деятельность в качестве ИП?
Законность договора аренды квартиры между юридическим лицом и физическим лицом - анализ ситуации
Оформление доверенности для заключения договора аренды квартиры с доверенным лицом собственника, находящимся в другом городе
Формулировка вопроса:\nЯвляется ли недействительным договор найма
Может ли быть заключен договор аренды нежилого помещения между ООО и двумя Индивид.
Юридическая сила договора аренды квартиры между физическими лицами и его регулировка со стороны ГК.
Допустимость найма члена семьи в должности Председателя ЖСК и бухгалтера - критерии и основание в законодательстве
Возможность расторжения договора аренды при продаже здания без изменений в документе
Собственник может ли не отдавать арендатору страховку по договору аренды тс и какая судебная практика по данному вопросу?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут