Применение статьи 622 ГК РФ к договору коммерческого найма жилого помещения между физическими лицами и применение принципа правовой аналогии

Вопрос №12656337 из г. Москва
опубликован 07.06.2017, 14:34

Согласно ст.622 ГК РФ "Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки." Применяется ли эта часть ст. 622 ГК РФ к правоотношениям по договору коммерческого найма жилого помещения между физическими лицами? Найм и аренда - это похожие, но разные понятия. Применяется ли к ст.622 гк принцип правовой аналогии?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плотников Олег Дмитриевич

Юрист Ростов-на-Дону

4.7 4788 отзывов

Нет не применяется, поскольку в главе 32 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РФ нет указания о том, что к договорам найма жилого помещения применяются положения об аренде.

07.06.2017, 16:17

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Вантеева Марина Викторовна

Юрист из города Чебоксары, стаж 15 лет

4.5 25951 отзыв

Если продолжал арендатор пользоваться этим имуществом и не платил по договору, то да. Можно с него взыскать за все время просрочки. Если же он съехал и не заплатил, то навряд ли за все время взыщете.

07.06.2017, 14:40

Спросить юриста

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

Вопрос не про арендатора, а про нанимателя. Договор не аренды, а коммерческого найма жилого помещения. Применяется ли ст.422 и к найму, так же как и к аренде?

07.06.2017, 14:53

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если наниматель не возвратил имущество после прекращения договора, то с него подлежит взысканию плата за период фактического использования жилого помещения по правилам о неосновательном обогащении (ст. 1102 ГК РФ)

08.06.2017, 09:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста