Вопрос о возврате залога при срыве сделки по продаже дома из-за ареста счета покупателя

В случае срыва сделки, будет ли продавец возвращать залог должно быть оговорено в вашем предварительном договоре, читайте его

Здравствуйте,

Никакого залога у вас нет. Платёж покупателя называется задаток. Вины покупателя как таковой нет, если у него арестовали счёт по непредвиденным обстоятельствам

Здравствуйте. По общему правилу, если сделка не состоялась по вине одной из-за сторон Ответственность должна быть предусмотрена в самом договоре или расписки. По общему правилу деньги придется возвращать Если иное не предусмотрено договором между сторонами.

Добрый день

Возвращается залог или нет, должно быть прописано в предварительном договоре, либо договоре залога

Смотрите, что прописано в данных договорах.

Любовь, из описания ситуации неясно, что это было - аванс, предоплата или задаток. Залог в ГК РФ используется в ином смысле - как средство обеспечения обязательств. В данном случае нужно отличать понятие задатка, предоплаты и аванса. Проще всего дело обстоит с задатком хотя бы потому, что имеются его четкое законодательное определение и признаки.

Ну а если в целом, то

Согласно ст. 381 ГК РФ

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Сейчас у меня перед глазами нет договора, но точно знаю, что в нем был прописан п.

"Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка"