Как защитить права и интересы при ситуации с наследством и продажей квартиры
Вопрос №12656647
из г. Казань
опубликован 07.06.2017, 14:47
опубликован 07.06.2017, 14:47
Как правильно поступить в моем случае. Я проживаю в 3-х комнатной квартире со своей дочерью (ей 18 лет) и свекровью. Мой гражданский муж умер 2,5 года назад. Не буду вдаваться в подробности, но у свекрови 3/4 доли в квартире, а у моей дочери 1/4 доли. Сейчас родственники свекрови всячески (угрозами) пытаются продать эту квартиру, чтобы ей потом купить однокомнутную, чтобы она жила отдельно, таким образом переписав свою квартиру в дальнейшем на одного из родственников. Моя дочь не хочет продавать свою долю в этой квартире, они хотят продать долю бабушки чужим людям, но для этого нужно согласие у нотариуса со стороны моей дочери. В праве ли она отказать им, чтобы бабушка не смогла продать свою долю?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Роза
У Вашей дочери в квартире 1/4 у неё больше этой доли в квартире не станет, Ваша свекровь и без обмена и продажи может завещать или подарить свои 3/4 доли в квартире на имя иного родственника.
Если Вы не согласитесь на приобретение доли бабушки-она может их подарить любому лицу или продать.
Удачи вам и всего хорошего
07.06.2017, 14:58
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Здравствуйте! В случае отказа дочери выкупить долю бабушки, бабушка ее может продать посторонним лицам. Удачи Вам и всего хорошего!
07.06.2017, 14:48
Здравствуйте.
Не вправе отказать, если ваша дочь не приобретет долю у бабушки, бабушка вправе продать долю третьим лицам.
Спасибо за обращение на наш сайт.
07.06.2017, 14:51
Добрый день
Свекровь, чтобы продать свою долю, должна сначала предложить вашей дочери ее выкупить, так как у дочери преимущественное право покупки
Только после этого, если дочь откажется выкупать, свекровь может прожать свою долю третьим лицам, но только на тех же условиях и по той же цене, которая будет указано первоначально в уведомлении Вашей дочери
В противном случае, сделка будет едействительной.
07.06.2017, 14:51
Бабушка может продать свою долю предложив в начале своей внучке выкупить эту долю. Если в течение месяца внучка не выкупить долю то бабушка может продать ею любому покупателю.
07.06.2017, 14:57
Я понимаю, что она может продать посторонним лицам, у меня вопрос в том, что если свекровь не получит согласия от моей дочери на продажу своей доли в этой квартире, может ли она как то оформить сделку купли-продажи без ее согласия у нотариуса?
07.06.2017, 14:54
Нет, без согласия других собственников и без нотариального заверения данной сделки она никак не сможет переоформить свою долю.
07.06.2017, 14:56
Она по почте может направить уведомление (ст. 250 ГК РФ) и по истечение 30 дней, она вправе ее продать другим людям. Нотариус нужен, просто для ускорения процесса, не нужно 30 дней ждать, вот и все.
07.06.2017, 14:56
Естественно. Никаких согласий не нужно. Свекровь должна предложить Вашей дочери выкупить ее долю., в случае отказа - продает тому, кому посчитает нужным. Удачи Вам и всего хорошего!
07.06.2017, 14:57
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 699
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
364
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ставрополь
Маммедова Н. С.
5
436
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Должна ли она в первую очередь предложить выкупить свою долю нам?
Они проживают в 3-комнатной квартире вдвоем, а наша семья из 3 человек проживает в 2-комнатной.
Как защитить права на жилье своей дочери и избежать конфликтов с родственниками после смерти супруга
Квартира приватизирована на бабушку и мою дочь в долях 1/2.
Имеет ли право она жить в этой квартире сейчас и после раздела долей квартиры?
Спор о праве собственности на квартиру - кто выиграет - бабушка или муж?
Права дочери на проживание в квартире свекрови и перспективы после завещания
Как защитить бабушку от оспаривания дарения и попыток оформить ее недееспособной?
Смогу ли я доказать что бабушка прописала его к нам и его родственники не имеют права на эту квартиру?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут