Задержка в передаче парковочного места в многоуровневом паркинге - как действовать и можно ли получить компенсацию?

Question

По договору соинвестирования приобрела парковочное место в многоуровневом паркинге. Согласно договору, передача в собственность должна была состояться 1 марта. Однако объект недостроен и деятельности на строительной площадке не видно. Никто не информировал меня о задержке сроков строительства, а менеджер, оформлявший со мною договор, к которому я вынуждена ездить, ежемесячно обещает мне окончание срока строительства "через месяц" На дворе июнь. (
 Пожалуйста, подскажите алгоритм моих действий. Могу ли я рассчитывать на денежную компенсацию? 
Заранее благодарю за ответ!

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Вам необходимо установить степень готовности недвижимого объекта. Если она более 70%, то возможно в судебном порядке признавать право собственности на незавершенный строительством объект. Для того, чтобы установить, что Вы вправе требовать и на что рассчитывать, нужно ознакомиться с условиями заключенного договора и документами по делу.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Да, ВЫ вправе требовать расторжения договора и возврата денег, а также процентов за пользование Вашими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ.

Лукашина Елена Александровна · Answer

Здравствуйте, Ирина! В рамках Закона о защите прав потребителей пишите претензию застройщику, с расчетом неустойки по договору. Срок ответа 10 дней. После чего обращайтесь с искком в суд о взыскании денежных средств. Госполшиной иски не облагаются. Образцы исков есть в интернете в открытом доступе.

Васильева Татьяна Геннадьевна · Answer

Смотрите условия договора на предмет просрочки исполнения обязательства подрядчик по срокам выполнения работ. Здесь могут быть штрафы, неустойки.

Степанов Андрей Борисович · Answer

Ирина, добрый день.
Начните с изучения Вашего договора на предмет предусмотренных им штрафных санкций за нарушение срока передачи объекта. Далее направьте застройщику претензию со ссылкой на этот пункт договора. В случае, если в течении 10 календарных дней претензия не будет удовлетворена - обращайтесь в суд.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Ирина, надо смотреть условия Вашего договора.
От характера договора и от того, что там указано, зависят дальнейшие действия.
В целом, если добровольно они ничего платить не хотят, то надо будет судиться, естественно.

Задержка в передаче парковочного места в многоуровневом паркинге - как действовать и можно ли получить компенсацию?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

По договору участия в долевом строительстве приобрела парковочное место в паркинге жилого комплекса.

Вопросы по компенсации за просрочку сдачи долевого строительства

Получение квартиры по ипотеке - отсрочка сдачи дома без штрафных санкций

Остается ли у нас право на полностью оплачиваемую квартиру согласно гражданскому кодексу РФ.

Какой срок следует учесть при расчете неустойки по договору долевого строительства?

Контролирующими органами (пожарной инспекцией)

Можно ли получить компенсацию при задержке сдачи квартиры с данным условием в договоре?

В июле 2010 года был составлен договор о передаче полномочий застройщика другому юридическому лицу.

Можно ли продавать парковочные места в незавершенном подземном паркинге до завершения строительства?

Согласно договора, мною для строительства объекта внесены денежные средства в сумме 275 000 рублей.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59