Доказательство продажи квартиры в суде без записи в реестре - реальность или фикция?
Вопрос №12678127
из г. Москва
опубликован 11.06.2017, 23:56
опубликован 11.06.2017, 23:56
Реально ли доказать, что квартира была продана на момент суда по договору купли продажи. Если запись о переходе права собственности в реестре не была осуществлена.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не реально, так как договор купли-продажи недвижимости подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Незарегистрированный в Росреестре договор не имеет юридической силы.
12.06.2017, 00:00
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
4 юриста дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Договор купли-продажи вступает в законную силу после его регистрации в Росреестре. Если судебное решение вынесено в Вашу пользу, Вам нужно подать его в Росреестр на регистрацию Вашего права.
11.06.2017, 23:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Если запись о переходе права собственности в реестре не была осуществлена, то сам договор не имеет юридической силы, так как не прошел государственную регистрацию.
12.06.2017, 00:11
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Решение суда было не в мою пользу. Поскольку я была продавцом, а покупатель во время не зарегистрировал свое право. Зарегистрировал только после суда. А на мне остался приговор суда. Договоры не регистрируются с марта 2013 г. Право собственности только.
12.06.2017, 00:08
Если Вы желаете получить полноценную юридическую консультацию, обращайтесь к адвокату очно с документами по делу. Из Ваших вопросов сложно определить что Вы хотите и оценить юридическую перспективу. Какой приговор суда? Какие договора не регистрируются? В обязательном порядке подлежит регистрации переход права собственности на недвижимость с 1998 года.
12.06.2017, 00:13
Вы путаете момент продажи, который соответствует моменту перехода права собственности (моменту регистрации права собственности покупателя) и момент заключения договора купли-продажи. Для каких целей Вам это нужно из текста вопроса не ясно, поэтому думаю, что Вам следует к юристу индивидуально обратиться.
12.06.2017, 14:11
Похожие вопросы
Налоговая требует налог после продажи квартиры, купленной долей с дарственной распиской - как доказать фактическую куплю-продажу?
Как зарегистрировать переход права собственности, если сделка не была проведена в юстиции?
Изменение пункта о переходе права собственности в договоре купли-продажи квартиры - последствия для регистрации сделки.
Юридическая сила акта-приёма передачи ключей при купле-продаже квартиры, составленного после договора купли-продажи.
Регистрация перехода права собственности по нотариальному договору купли-продажи
Можно ли применить закон о банкротстве после продажи квартиры без просрочек по кредитам?
Осуществление продажи квартиры женой без согласия мужа - законность и последствия
Вопрос: смогут ли ОН, либо ЕГО родственники и дальнейшем оспорить договор дарения?
Возможна ли продажа квартиры с несовершеннолетним сыном без согласия органа опеки и попечительства?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут