Передача дачного участка с домиком на сына - оптимальные варианты и документы для регистрации

Вопрос №12679338 из г. Иваново
опубликован 12.06.2017, 10:28

Question

Хочу перевести дачный участок вместе с домиком на сына. Земельный участок и дом в собственности. Как выгоднее (дшевле) мне сделать договором купли-продажи или через дарственную. Какова госпошлина, нужно ли присутствие сына при регистрации договора и какие документы нужны.

Лепилин Денис Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Татьяна!
Дешевле делать все через договор дарения.
Если сын выдаст Вам доверенность на представление интересов в МФЦ, то его присутствие не потребуется. 
Документы:
Заявление от обеих сторон сделки с просьбой зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество. Т
ри оригинала договора дарения. 
Документы на недвижимость: свидетельство о государственной регистрации права собственности и правоустанавливающий документ.
 Доверенность, если действует представитель одной из сторон (заверяется нотариально).
Технические документы БТИ: кадастровый паспорт, поэтажный план. Выписка из квартирной карточки или домовой книги (от даты выписки должно пройти не более месяца). 
Согласие второго супруга на дарение общего имущества (заверяется нотариально). Или документальное подтверждение того, что недвижимость принадлежит только одному из супругов (брачный договор, соглашение о разделе имущества, решение суда о выделении супружеской доли). 
Разрешение органов опеки. 
Паспорта сторон.

Матвеева Карина Борисовна · Answer

Здравствуйте! Если собственность не долевая, Вам необходимо обратиться в Росреестр с оформленным договором дарения, заплатить госпошлину 2000 руб. Присутствие сына обязательно, он может оформить доверенность на лицо, которое будет подписывать за него документы. Необходимы документы, подтверждающие Ваше право собственности на имущество, кадастровый паспорт, ваши паспорта.

Хачецуков Юрий Муратович · Answer

Здравствуйте, уважаемый Посетитель!

Лучше дарственной. Оплатите только госпошлину. От налога одариваемый будет освобожден.

Благодарим Вас за обращение на наш сайт и желаем Вам всего самого наилучшего.

Передача дачного участка с домиком на сына - оптимальные варианты и документы для регистрации

Похожие вопросы

Мама хочет перевезти дачный участок на меня. Как выгоднее это сделать: купля - продажа или дарение?

Земельный участок оформлен на сына, могу ли я оформить построенный дом на себя? Спасибо.

Каким образом можно продать его, с учётом регистрации на ребенка?

Как переоформить земельный участок в собственность - с чего начинать и какие документы необходимы?

Меняем квартиру на дом в СНТ - возможны ли проблемы с органами опеки из-за отсутствия прописки?

Оформление договора дарения между сыном и матерью на удаленном расстоянии - возможно ли через госуслуги?

Можно ли оформить садовый домик на сына, если земельный участок в СНТ оформлен на меня?

Оформление купли-продажи земельного участка и дома матери сыну в случае болезни матери - необходимые документы и процедура

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59