Остью до сотой никогда не считали и почему в договоре дарения так написано не знают) и этот вариант исключён.

Уважаемый Андрей!

Отказ в совершении нотариального действия или неправильное совершение нотариального действия обжалуются в судебном порядке.

Заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

Технические характеристики, которые указаны в договоре дарения, считаются подтверждением размеров площади жилого помещения.

В случае если договор уже прошел государственную регистрацию, тогда обратитесь в рег.службу.

Согласно ст. 21 ФЗ-122

Технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

Соответственно сделайте запросы во все инстанции по поводу размеров жилой площади, представив уже как доказательство для исправлений в договоре.